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    AIGNER - Kapitalanlage - 1-Zimmer Wohnung mit 37 Tiefgaragenstellplätzen mit hoher Rendite

    720.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    27,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1975
    online1 AIGNER - Kapitalanlage - 1-Zimmer Wohnung mit 37 Tiefgaragenstellplätzen mit hoher Rendite
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    • online1 AIGNER - Kapitalanlage - 1-Zimmer Wohnung mit 37 Tiefgaragenstellplätzen mit hoher Rendite
    • Beispielbild AIGNER - Kapitalanlage - 1-Zimmer Wohnung mit 37 Tiefgaragenstellplätzen mit hoher Rendite
    • Grundriss Wohnung AIGNER - Kapitalanlage - 1-Zimmer Wohnung mit 37 Tiefgaragenstellplätzen mit hoher Rendite

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (36692 / ID: 21676782)
    81547 München
    Harlaching
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    720.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Rendite
    4.10
    Details
    Wohnfläche ca.
    27,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1975
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    29.676,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanleger aufgepasst!
    Hier erwartetet Sie eine Besonderheit: Eine vermietete 1-Zimmer Wohnung mit Sondernurtzungssrecht für insgesamt 37 TG-Stellplätze.
    Hierbei handelt es sich um 36 Duplexplätze und einen Tiefgarageneinzelstellplatz. Derzeit sind 35 der 37 Stellplätzen vermietet, zwei davon bis einschließlich Dezember.
    Das Appartment wird zum jetzigen Zeitpunkt vollständig möbliert für 980€ inklusive Nebenkosten monatlich vermietet.
    Der Mietvertrag besteht bis zum 16.02.2022.
    Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand in einer ruhigen Seitenstraße und wird mit samt allen Möbeln verkauft.


    Die Bruttoanfangsrendite beträgt 4,1%.
    Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung mit samt 37 Tiefgaragenstellplätzen und der Möblierung beträgt: 720.000 Euro.

    - Parkettboden
    - Fliesenboden
    - Einbauküche
    - Balkon
    - Badewanne
    - 4,10% Bruttoanfangsrendite
    - 36 Duplexstellplätze
    - 1 Tiefgaragenstellplatz
    - Mieteinnahme p.a. SOLL: 33.864 Euro
    - Mieteinnahme p.a. IST: 29.676 Euro

    Vermietb. Fläche: 27.00qm


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energiekennwert: 122,2 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1975
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: D

    Mieteinnahmen (ist): 29676.00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 33864.00 EUR
    37x Duplex-Stellplatz
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 37 Garagen
    • 37 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    122.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme. Nur wenige Minuten von der Haustür entfernt bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie z.B. der Perlacher Forst, der Hinterbrühler See, der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und der bekannte und beliebte Biergarten Menterschwaige direkt am Isarhochufer. Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule. Die U-Bahn Haltestelle Wettersteinplatz ist nur einen Katzensprung entfernt. Mit den Straßenbahnlinien 15 und 25 gelangen Sie schnell zur Münchner City, der U-Bahn und nach Grünwald. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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