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    AIGNER - Idyllisch an der Würm:Charmante 2 Zi. Dachgeschosswohnung z.Selbstbezug o.als Kapitalanlage

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Online 1 AIGNER - Idyllisch an der Würm:Charmante 2 Zi. Dachgeschosswohnung z.Selbstbezug o.als Kapitalanlage
    Online 1
    • Online 1 AIGNER - Idyllisch an der Würm:Charmante 2 Zi. Dachgeschosswohnung z.Selbstbezug o.als Kapitalanlage
    • Lagebild AIGNER - Idyllisch an der Würm:Charmante 2 Zi. Dachgeschosswohnung z.Selbstbezug o.als Kapitalanlage
    • Eingangsbereich AIGNER - Idyllisch an der Würm:Charmante 2 Zi. Dachgeschosswohnung z.Selbstbezug o.als Kapitalanlage
    • Wohnen AIGNER - Idyllisch an der Würm:Charmante 2 Zi. Dachgeschosswohnung z.Selbstbezug o.als Kapitalanlage
    • Wohn- und Essbereich AIGNER - Idyllisch an der Würm:Charmante 2 Zi. Dachgeschosswohnung z.Selbstbezug o.als Kapitalanlage
    • Bad AIGNER - Idyllisch an der Würm:Charmante 2 Zi. Dachgeschosswohnung z.Selbstbezug o.als Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (33427 / ID: 19162783)
    80999 München
    Allach - Untermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Preis/m²
    6.600,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,00 m²
    Nutzfläche ca.
    17,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus den 90er Jahren überzeugt mit der ruhigen Lage in einem idyllischen Wohngebiet und der Nähe zur Natur.
    Sie verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Duplex-Stellplatz.
    Beim Eintreten wird man unmittelbar von dem großzügig geschnittenen Wohnbereich empfangen, der durch die hohen Decken und der großen Fensterfront den Charakter der Wohnung bestimmt.
    Das neben dem Eingangsbereich gelegene Tageslichtbad enthält eine Badewanne und einen freistehenden Handtuchheizkörper.
    Über den Essbereich erreicht man sowohl die Küche, als auch das Schlafzimmer, in dem ein Ehebett sowie ein großer Kleiderschrank problemlos Platz finden.

    Die Wohnung benötgt einige Renovierungsmaßnahmen/ Schönheitsreperaturen, so dass Sie sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorlieben gestalten können.
    Da die Deckenhöhe im Wohnbereich sehr hoch ist und Dachbalken vorhanden sind, wäre ggf. auch eine kleine Galerie möglich, die sich wunderbar als Arbeits- oder Leseecke eignet.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung € 380.000,-- + Garage € 20.000,-- = Gesamtkaufpreis € 400.000,--.

    Die Wohnung benötgt einige Renovierungsmaßnahmen/ Schönheitsreperaturen, so dass Sie sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorlieben gestalten können.
    - Zwei große Panoramafensterfronten - eine davon mit Westausrichtung und tollen Blick auf den Sonnenuntergang
    - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    - sehr großer offener Wohn-/ Essbereich
    - Sehr hohe Decken im Wohnbereich
    - Charmante Dachbalken
    - Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
    - Duplex-Stellplatz


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 79,9 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1993

    Hausgeld: 240,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.05.2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Im Nordwesten Münchens, zwischen Karlsfeld und Untermenzing liegt der idyllisch grüne Stadtteil Allach.
    Der Ortsteil verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Allach ist geprägt durch eine lockere Bebauung und seinen hohen Freizeitwert.
    Auch stehen Ihnen hier Tennisplätze, Golfplätze (u.a. Golfclub Eschenried und Golfclub Olching), Reitställe und vieles mehr zur Verfügung.
    Für Spaziergänge eignen sich u.a. der Park an der Würm, das Biotop Angerlohe und der Allacher Forst. Im Sommer laden der Langwieder See, der Karlsfelder See und der Lußsee, welche mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind, zum Baden ein.
    Durch den Anschluss der A 99 / A 96 mit der A 8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
    Die S-Bahnhaltestellen ’Allach’ und ’Karlsfeld’, Linie S2 sind ca. 2 km vom Grundstück entfernt. Die Bushaltestelle ’Pregerstraße’, Linie 164 befindet sich direkt in der nächsten Seitenstraße und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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