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    AIGNER - Ideale Familienwohnung zwischen Fasanerie- und Lerchenauersee!

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,08 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1969
    Online AIGNER - Ideale Familienwohnung zwischen Fasanerie- und Lerchenauersee!
    Online
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    • Flur AIGNER - Ideale Familienwohnung zwischen Fasanerie- und Lerchenauersee!
    • Küche AIGNER - Ideale Familienwohnung zwischen Fasanerie- und Lerchenauersee!
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    • Kinderzimmer 1 AIGNER - Ideale Familienwohnung zwischen Fasanerie- und Lerchenauersee!
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    • Bad AIGNER - Ideale Familienwohnung zwischen Fasanerie- und Lerchenauersee!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (34632 / ID: 20211291)
    80995 München
    Feldmoching-Hasenbergl
    Deutschland / Moosach (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Tina Thomae
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Preis/m²
    6.015,66 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,08 m²
    Nutzfläche ca.
    1,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1969
    Etage
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sofort beziehbare, helle, ruhige 4-Zimmer-Wohnung nähe Lerchenauer See!
    Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause, welches Sie mit nur wenigen Veränderungen zeitnah beziehen können? Dann sind Sie jetzt fündig geworden. Diese Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk in einer gepflegten Wohnanlage mit gesamt 6 Etagen und ist bequem über den modernisierten Lift erreichbar. Die Wohnung erfreut sich eines großzügigen Wohnzimmers und drei weiteren Schlafzimmern, eines davon mit West-Balkon, überwiegend mit Parkett ausgelegt, in einem Raum fehlt der Bodenbelag. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne und Dusche mit Waschbecken. Das WC ist separat direkt nebenan. Mit überschaubarem Einsatz, kann hier recht kurzfristig ein gemütliches Zuhause geschaffen werden. Eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Da kein Bild den persönlichen Eindruck ersetzen kann: vereinbaren Sie so rasch als möglich einen Termin mit uns! Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 584.000 Euro + Außenstellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 599.000 Euro.

    - Moderner Aufzug
    - Überwiegend Parkettböden
    - Balkon mit Westausrichtung
    - Rolläden an allen Fenstern
    - WM-Anschluß im Bad
    - Trockenraum / Fahrradraum
    - Separates Kellerabteil
    - PKW-Außenstellplatz

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieeffizienzklasse: C
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 85,6 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1969

    Hausgeld: 418,00 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    85.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.10.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtbezirk Feldmoching liegt im Nordwesten von München zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten.
    In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum Spazieren oder Baden, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Olympia-Einkaufszentrum sowie rund um den Moosacher Stachus. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Sportvereine und Ärzte sind ebenso vor Ort. 1938 wurde Feldmoching eingemeindet, der dörfliche Charakter ist zum Teil heute noch spürbar. Der Stadtbezirk ist nach wie vor landwirtschaftlich geprägt, ein alter Dorfkern mit zentralem Platz, Kirche, Gaststätten und Einzelhandel ist weiterhin erhalten geblieben.
    Die S-Bahnstation "Fasanerie" (S1) ist fußläufig von der Wohnung entfernt. In 28 Minuten erreichen Sie den Flughafen und in 20 Minuten den Marienplatz.
    Feldmoching ist auch durch die optimale Autobahnanbindung Richtung Westen und Norden bzw. durch die Münchener Ostumfahrung A99 an die Salzburger und Garmischer Autobahn günstig angeschlossen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Tina Thomae
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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