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    AIGNER - Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage

    430.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,84 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1994
    Wohnbereich AIGNER - Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Hausansicht AIGNER - Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Wohnbereich AIGNER - Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer AIGNER - Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Küche AIGNER - Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Badezimmer AIGNER - Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Balkon AIGNER - Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Grundriss AIGNER - Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
    • Wohnflächenaufstellung AIGNER - Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37977 / ID: 22711378)
    81476 München
    Fürstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Karsten de Vivanco
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    430.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,84 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² liegt im ersten Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen (E+1+D).
    Über den geräumigen und gut nutzbaren Flur inkl. Abstellnische erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Wohnzimmer, ebenfalls mit Parkett, ist Richtung Süden gewandt und bietet ein sonniges und großzügiges Wohngefühl, dass durch den ca.6 m² großen Südbalkon abgerundet wird. Durch eine platzsparende Schiebetür ist die Küche, inkl. Einbauküche, vom Wohnzimmer abgetrennt. Das innen liegende Bad mit Badewanne, separater Dusche und elektrischer Fußbodenheizung ist zeitlos, hell gefliest und ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand.

    Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Waschmaschinenplatz im Keller, einen Duplexstellplatz oben und ein Kellerabteil.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 430.000 Euro + 20.000 Euro Duplex-Stellplatz = 450.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    - gepflegte und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² im 1.OG
    - Parkettboden
    - komplett ausgestattete Einbauküche
    - Südbalkon
    - Bad mit Dusche und Badewanne
    - elektrische Fußbodenheizung im Bad
    - praktische Abstellkammer im Flur
    - eigener Waschmaschinen-Platz im Waschraum
    - Kellerabteil
    - 4-fach Parker oben rechts


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: C
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
    Baujahr: 1994

    Hausgeld: 436,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Ausgestellt am
    13.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Forstenried zählt zu den Münchner Stadtteilen, die heutzutage noch einen gut erhaltenen alten Dorfkern besitzen. Eine sehr gute Infrastruktur mit mehreren Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist vorhanden. Mit den Buslinien 132, 151 und 63 und der U-Bahnlinie U3 fast vor der Haustüre (5 min fußläufig entfernt) ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung. Vereine, der Forstenrieder Sport Club, das Bad Forstenrieder Park, Bürgertreffs, Jugendtreffs, die VHS und eine eigene Bücherei bieten für Jung und Alt eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Fürstenrieder Schloss, der Westpark und die Isar sind nicht weit entfernt. Ein Spaziergang durch den Südpark oder den Forstenrieder Park, der als ehemaliges Jagdrevier der Wittelsbacher zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten in Bayern zählt, lohnt sich zu jeder Jahreszeit. Die Münchner Naherholungsgebiete, der Starnberger See, Ammersee und die Alpen sind durch die direkte Anbindung zur Garmischer Autobahn und zum Mittleren Ring per Auto schnell erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Karsten de Vivanco
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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