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    AIGNER - Helle, ruhige, sonnige 4,5 Zimmer Wohnung in Untermenzing, vermietet

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1970
    Außenansicht AIGNER - Helle, ruhige, sonnige 4,5 Zimmer Wohnung in Untermenzing, vermietet
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Helle, ruhige, sonnige 4,5 Zimmer Wohnung in Untermenzing, vermietet
    • Wohnzimmer AIGNER - Helle, ruhige, sonnige 4,5 Zimmer Wohnung in Untermenzing, vermietet
    • Küche AIGNER - Helle, ruhige, sonnige 4,5 Zimmer Wohnung in Untermenzing, vermietet
    • Zirbelstube AIGNER - Helle, ruhige, sonnige 4,5 Zimmer Wohnung in Untermenzing, vermietet
    • Balkon AIGNER - Helle, ruhige, sonnige 4,5 Zimmer Wohnung in Untermenzing, vermietet

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (29864 / ID: 15918752)
    80997 München
    Untermenzing
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 8003, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Preis/m²
    4.848,48 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Nutzfläche ca.
    27,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese gut geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung liegt in der ersten und obersten Etwage eines 6-Parteien Hauses in ruhiger, gepflegter und sehr grüner Wohnlage in Untermenzing. Das Objekt befindet sich im hinteren Teil der beiden zusammengehörenden Häuser mit je 6 Wohnungen. Das Wohnzimmer mit 24 m² Wohnfläche und vorgelagertem Balkon mit 4 m² ist nach Süden ausgerichtet. Die drei Schlafzimmer bilden einen eigenen Schlaftrakt, getrennt durch Bad und Küche vom Wohnbereich. Dazwischen befindet sich noch eine kleine Zirbelstube, die sich gut als Frühstücksplatz anbietet, da sie gegenüber der Küche angesiedelt ist.
    Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand, jedoch in die Jahre gekommen. Zu der Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil mit Waschmaschine und Trockner von über 20 m². Auch eine abgeschlossene Garage in einer Tiefgarage gehört mit dazu. Die Garage ist nicht mit der Wohnung verbunden.
    Die Wohnung ist vermietet.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 480.000€ + Kaufpreis TG-Einzelstellplatz abgeschlossen, 15.000€ = Gesamtkaufpreis 495.000€

    * Marmorboden
    * Laminat- und Teppichboden
    * voll ausgestattete Küche
    * Zirbelstube
    * Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster
    * Jalousien an allen Fenstern
    * doppelverglaste Fenster
    * Südbalkon mit Markise
    * Kellerabteil mit über 20m²
    * abgeschlossene Garage

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 147,9 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1970

    Hausgeld: 331,00 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    147.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.11.2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der im Westen von München gelegene Stadtteil Untermenzing entlang der Würmauen ist eine sehr attraktive und beliebte Wohngegend. Nur wenige Minuten von der Haustüre entfernt findet man Natur pur - die Angerlohe (ca. 800m). Dieses Waldstück - und ausgewiesene Landschaftsschutzgebiet - bietet auf ca. einem halben Quadratkilometer jede Menge Natur. Hier wird Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist durch die S-Bahn-Station "Untermenzing" hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Hartmannshofen und die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, zumeist auf großen Parkgrundstücken, verleiht der gesamten Gegend einen eleganten und idyllischen Flair. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 8003, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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