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    AIGNER - Helle, großzügige 3,5- Zimmer- Wohnung mit großer Südloggia und viel Gestaltungsfreiheit

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1967
    Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer AIGNER - Helle, großzügige 3,5- Zimmer- Wohnung mit großer Südloggia und viel Gestaltungsfreiheit
    Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer
    • Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer AIGNER - Helle, großzügige 3,5- Zimmer- Wohnung mit großer Südloggia und viel Gestaltungsfreiheit
    • Einrichtungsbeispiel Schlafzimmer AIGNER - Helle, großzügige 3,5- Zimmer- Wohnung mit großer Südloggia und viel Gestaltungsfreiheit
    • Balkon AIGNER - Helle, großzügige 3,5- Zimmer- Wohnung mit großer Südloggia und viel Gestaltungsfreiheit
    • Küche AIGNER - Helle, großzügige 3,5- Zimmer- Wohnung mit großer Südloggia und viel Gestaltungsfreiheit
    • Wohn-Esszimmer AIGNER - Helle, großzügige 3,5- Zimmer- Wohnung mit großer Südloggia und viel Gestaltungsfreiheit
    • Diele AIGNER - Helle, großzügige 3,5- Zimmer- Wohnung mit großer Südloggia und viel Gestaltungsfreiheit
    • Grundriss AIGNER - Helle, großzügige 3,5- Zimmer- Wohnung mit großer Südloggia und viel Gestaltungsfreiheit

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37505 / ID: 22462953)
    81477 München
    Solln
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Daniele Viola
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,70 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die im Jahr 1966 von den Architekten Freiherr Jürgen von Gagern und Udo von der Mühlen erstellten Hochhäuser "Max und Moritz" waren bereits seinerzeit etwas Besonderes und sind es bis heute geblieben. Nicht umsonst erhielten sie dafür 1967 eine Auszeichnung. Eine Wohnung der besonderen Art: 92,70 m² Wohnfläche mit einer ca. 20,40 m² großen Loggia in Süd-Ausrichtung. Die 3,5- Zimmer- Wohnung liegt im ersten Stock und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und ist daher renovierungsbedürftig. Sie ist sehr hell und offen geschnitten und kann individuell gestaltet werden. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad sowie ein separates Gäste- WC. Von der Küche und vom Büro aus betritt man den kleinen Ostbalkon. Der zweite große Balkon kann von den anderen 3 Wohn- bzw. Schlafräumen betreten werden. Eine weitere Besonderheit ist die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Deckenheizung. Für die damalige Zeit etwas Außergewöhnliches. Die bodentiefen Fenster und die Südausrichtung durchfluten die Wohnung mit Tageslicht. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG- Einzelstellplatz runden das Angebot ab. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 599.000 Euro + TG-Stellplatz 29.500 Euro = 628.500 Euro.

    + viel Gestaltungspotential
    + helle, großzügige Räume
    + Bad mit Wanne
    + Gäste-WC
    + Fußbodenheizung
    + großer Balkon in Südausrichtung
    + kleiner Ostbalkon
    + Aufzug
    + TG-Einzelstellplatz
    + eigenes Kellerabteil

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1967
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 151,8 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 433,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    151.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.02.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zwischen Alt - Solln und Forstenried, direkt am Forstenrieder Park, liegen die beiden 1966 erstellten Hochhäuser. Von der Wohnung aus erreichen Sie nach einem Spaziergang über Felder und Wiesen nach 800 Metern den Gasthof "Alter Wirt" - hier können Sie Ihren Durst löschen und die gute Küche genießen. Alternativ können Sie in den berühmten, 3 km entfernten Biergarten "Waldwirtschaft Großhesselohe" oberhalb der Isarauen radeln. Nur wenige Gehminuten entfern befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Fachpraxen. Im nahegelegen "Bad Forstenrieder Park" können Sie zum Schwimmen gehen. Der Turn- und Sportverein Solln bietet großzügige Sportanlagen und liegt ebenso in unmittelbarer Nähe wie der örtliche Reitverein. Es gibt quasi fast nichts, was nicht in direkter Umgebung der Wohnung liegt. Die U-Bahn-Station Forstenrieder Alle erreichen Sie in ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad bzw. mit dem Bus die U-Bahnstation Aidenbachstraße. Des Weiteren erreichen Sie sämtliche Kindergärten und Schulen in kürzester Zeit. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Daniele Viola
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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