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    AIGNER - Helle Souterrainimmobilie in Giesing

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    47,19 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Küche AIGNER - Helle Souterrainimmobilie in Giesing
    Küche
    • Küche AIGNER - Helle Souterrainimmobilie in Giesing
    • Essbereich AIGNER - Helle Souterrainimmobilie in Giesing
    • Schlafzimmer AIGNER - Helle Souterrainimmobilie in Giesing
    • Badezimmer AIGNER - Helle Souterrainimmobilie in Giesing
    • Außenbild AIGNER - Helle Souterrainimmobilie in Giesing
    • Grundriss AIGNER - Helle Souterrainimmobilie in Giesing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (35075 / ID: 20375439)
    81547 München
    Giesing
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Marie-Lena Mauel
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    47,19 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hobbyraum mit Wohnduldung

    Das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus beherbergt 9 Parteien. Der hier angebotene Hobbyraum mit Ostausrichtung befindet sich im Souterrain des Gebäudes. Die großzügigen Fensterfronten im Wohn-Essbereich sowie im Schlafzimmer sorgen für ausreichend Tageslicht. Die Deckenhöhe beträgt 2,35 Meter. Diese Immobilie darf laut Teilungsgerklärung als Wohnraum genutzt werden.

    Eintreten und ankommen

    Dank des raffinierten Grundrisses betreten Sie zuerst einen praktischen Flur, welcher Ihnen Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus gelangen Sie in das schlichte und schöne Duschbad. Hier wurde clever das fehlende Fenster mit einem Michglaseinsatz wett gemacht, sodass indirektes Tageslicht das Badezimmer dennoch erreicht.

    Geselligkeit

    Zu Ihrer Rechten gelangen Sie dann in den offen gestalteten Wohn-Ess- und Kochbereich. Eine elegante weiße Küche ist perfekt in das Zimmer eingepasst, sodass eine optimale Raumaufteilung möglich ist. So hat man ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke. Auch ein Esstisch findet hier ohne Probleme seinen Platz.

    Rückzugsort

    Nebenan ist das Schlafzimmer situiert, welches eine tolle Größe hat. Ein Arbeitsplatz lässt sich hier wunderbar unterbringen. Auch hier erstrahlt der Raum in natürlichem Licht, da sich die Fenster über beinahe die gesamte Breite des Raumes erstrecken.

    Aufgepasst!

    Diese Immobilie eignet sich perfekt für Pendler, die einen zweiten Wohnsitz in unserer schönen Stadt München haben. Außerdem bietet sich diese Wohnung hervorragend als Kapitalanlage an, da sie dank ihrer tollen Lage guten Zuspruch hat.

    Neugierig?

    Kontaktieren Sie mich jetzt und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

    - Einbauküche
    - Laminat
    - 2-fach verglaste Fensterfronten
    - Waschmaschinenanschluss


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 215 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1972
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    215.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.03.2014
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Beliebtes Giesing

    Die Wohnung liegt zentral in Giesing unweit des Auer Mühlbachs und ganz in der Nähe vom Flaucher. Die Umgebung lädt zum Joggen, Radeln, oder auch nur zum Genießen der Natur und Baden am Flaucher ein.

    Hip und urban

    Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Geschäfte, Fach- und Hausärzte, Kinderkrippen, Kindergärten, ein Waldkindergarten, Grundschulen (Agilofingerschule an der Isar) und weiterführende Schulen sind einfach im Stadtteil erreichbar. Giesing ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegend, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der guten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc.

    Ideal für Pendler

    Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Mit dem Bus (52) und der nur wenige Minuten entfernten U-Bahn (U1) kommt man bequem in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Pkw ist über den Mittleren Ring in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder der Anschluss an die Autobahnen zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Marie-Lena Mauel
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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