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    AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse zum Innenhof

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1964
    Wohnen AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse zum Innenhof
    Wohnen
    • Wohnen AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse zum Innenhof
    • Schlafzimmer AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse zum Innenhof
    • Küche AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse zum Innenhof
    • Badezimmer AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse zum Innenhof
    • Flur AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse zum Innenhof
    • Dachterasse AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse zum Innenhof
    • Grundriss AIGNER - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse zum Innenhof

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (38185 / ID: 22814890)
    80809 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Sina Ronja Altmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Preis/m²
    6.592,59 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,50 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1964
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1964 erbauten Mehrfamilienhaus und ist in einem gepflegten Zustand.

    Der Flur im Eingangsbereich verbindet alle Räume miteinander und schafft so ein gemütliches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Balkon in Südausrichtung, von hier aus hat man einen direkten Blick zum Olympiaturm. Angrenzend befinden sich das ca. 15m ² große Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Die Einbauküche kann übernommen werden, der Raum selbst besticht durch das große Fenster.

    Das Highlight der Wohnung ist allerdings die zusätzliche Dachterrasse zum Innenhof, welche zu ruhigen Abendstunden einlädt.

    Diese Wohnung eignet sich also perfekt zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

    - Gut durchdachter Grundriss
    - Einbauküche
    - Balkon in Südausrichtung
    - Dachterrasse zum Innenhof
    - Badezimmer mit Badewanne
    - Abstellkammer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieeffizienzklasse: D
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1964
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 334,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    128.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen: Als direkter Nachbarbezirk zu Schwabing zeigt sich Milbertshofen durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und ist zwischenzeitlich zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen geworden. Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Luitpoldpark und Olympiapark liegen in der direkten Umgebung. Das Schwabinger Tor, die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind schnell erreichbar. Attraktive Arbeitgeber, wie z.B. BMW befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Vor der Haustüre finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten ebenso zahlreich und vielfältig wie Kindertagesstätten, Schulen sowie Hochschulen. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Fußläufig ganz schnell erreichbar ist die U-Bahnstationen Petuelring. Rasch gelangen Sie mit dem Auto auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, den Münchner Flughafen und in das Münchner Umland. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Sina Ronja Altmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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