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    AIGNER - Gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung in Aubing

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,40 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Wohnen AIGNER - Gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung in Aubing
    Wohnen
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    • Ausblick Dachterrasse AIGNER - Gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung in Aubing
    • Schwimmbad AIGNER - Gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung in Aubing
    • Bad AIGNER - Gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung in Aubing
    • WC AIGNER - Gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung in Aubing
    • Balkon AIGNER - Gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung in Aubing
    • Ausblick AIGNER - Gut vermietete 3 Zimmer-Wohnung in Aubing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30610 / ID: 16340661)
    81243 München
    Aubing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Preis/m²
    4.975,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,40 m²
    Nutzfläche ca.
    9,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die seit 2011 vermietete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Rames-Haus in München-Neuaubing / Westkreuz.
    Im Jahr 1972 wurde das Haus errichtet, zwei Aufzüge bringen Sie zu der Wohnung in der 3. Etage.
    Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Kommoden, hier befindet sich zudem ein Einbauschrank.
    Linkerhand gelangen Sie in die Küche mit EBK und auf den angrenzenden kleinen Balkon, sowie in den Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf den größeren Balkon, beide Balkone liegen ruhig auf der Rückseite.
    Von der Diele aus gelangen Sie rechterhand in die Schlafzimmer sowie zum Bad und ins WC.
    Das Kinderzimmer ist ausreichend groß um ein Bett, Schrank und einen Schreibtisch gut unterzubringen.
    Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, dieses ist hell und geräumig, von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zu dem größeren Balkon.
    Das Badezimmer ist hell gefliest mit dunkelblauen Akzenten, es verfügt über ein Waschbecken und einen Spiegelschrank, sowie eine Badewanne und einen Waschmaschinensnschluss. Das WC ist separat und ebenfalls hell gefliest.

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, alle Zimmer sind gut geschnitten und in den Wohnräumen sowie in der Diele befindet sich Laminat.
    Ein Abstellraum befindet sich auf dem selben Stockwerk gegenüber der Wohungstüre dort befindet sich ebenfalls ein Müllschlucker.
    Auf dem Dach, im 16. Stock befindet sich eine Dachterrasse mit einem tollen Panoramablick sowie ein Indor-Schwimmbad und eine Sauna zur gemein-schaftlichen Nutzung.
    Ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradkeller und eine Waschküche sowie ein Trockenraum befinden sich ebenfalls im Haus.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 395.000 Euro.

    Die 3 Zimmer-Wohnung ist seit 2011 an zuverlässige Mieter vermietet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Folgendes:

    - zwei Aufzüge vorhanden (Seniorengerecht, nicht Barrierefrei)
    - zwei Balkone
    - Einbauküche mit Kühl- und Gefrierschrank
    - Einbauschrank in der Diele
    - Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    - separates WC
    - Abstellraum gegenüber der Wohnungseingangstüre
    - Müllschlucker in jeder Etage
    - gemeinschaftliche Nutzung des Schwimmbads und der Sauna
    - Gemeinschaftsräume wie z.B. Kinderwagenraum, Fahrradkeller und Wasch- sowie Trockenraum vorhanden

    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 79.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1972
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Nein

    Hausgeld: 408,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    115.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.08.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Neuaubing ist zu einer der beliebtesten Wohn-gegenden für junge Familien geworden, da es gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bietet.
    Der Stadtteil Neuaubing ist über die Bodensee-, Aubinger- und Landsberger Straße sehr gut an Pasing sowie die Münchner Innenstadt angebunden.
    Die A8 München-Stuttgart ist über die Bergsonstraße oder den westlich gelegenen Autobahnring A99 schnell erreichbar. Die S-Bahn Haltestelle "Westkreuz" ist in etwa 5-7 Minuten erreicht.
    Den täglichen Bedarf decken zahlreiche Einzelhandels-geschäfte an der Radolfzeller- Aubinger-, sowie der Alto-, und Limesstraße.
    Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
    Im Norden des Bezirks liegt das Freizeitgelände Langwieder See, im Westen die Aubinger Lohe - ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleinen Teichen - ein Paradies für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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