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    AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zur Selbstverwirklichung

    455.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,71 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1968
    Wohnen AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zur Selbstverwirklichung
    Wohnen
    • Wohnen AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zur Selbstverwirklichung
    • Schlafzimmer AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zur Selbstverwirklichung
    • Schlafen oder Büro AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zur Selbstverwirklichung
    • Flur AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zur Selbstverwirklichung
    • Ansicht AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zur Selbstverwirklichung
    • Balkon AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zur Selbstverwirklichung
    • Weitblick AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zur Selbstverwirklichung
    • westpark AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zur Selbstverwirklichung
    • Westpark AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung zur Selbstverwirklichung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (31834 / ID: 17745668)
    81373 München
    Sendling
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Simone Ramge
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 57, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    455.000,00 €
    Preis/m²
    6.820,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,71 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese gut geschnittene und renovierungsbedürftige Wohnung liegt im vierten Stock und bietet viel Potential zur Selbstverwirklichung. Vom zentralen Flur aus, welcher Platz für zwei Einbauschränke bietet, erreichen Sie alle Zimmer.
    Auf der Westseite finden Sie ein Kinderzimmer oder Büro, angrenzend ist ein großes Wohn- und Esszimmer, über welches Sie auf den Westbalkon gelangen. Durch die Fensterfront erhält dieser Raum einen hellen und offenen Charakter.
    Auf der Ostseite befindet sich die Küche sowie ein Schlafzimmer mit einem kleinen Balkon. Die Küche bietet genug Platz für einen kleinen Esstisch, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist renovierungsbedürftig.
    Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Kellerabteil.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 455.000 Euro + TG-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtangebotspreis 475.000 Euro.

    * ruhig gelegen, kein Durchgangsverkehr
    * Weitblick
    * Aufzug
    * Parkettboden
    * Bad mit Wanne
    * sperates WC
    * großer Westbalkon
    * kleiner Balkon am Schlafzimmer
    * Rolläden
    * Kellerabteil
    * Einzelstellplatz, direkter Zugang zur Tiefgarage

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Öl-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Baujahr: 1968

    Preis zzgl. MWSt.
    Hausgeld: 318,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    128.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sendling gilt als zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugtesten Wohnlagen dieses Stadtteils - nur wenige Gehminuten entfernt vom Westpark. Dieser bietet mit seinen herrlichen Spazier- und Radwegen, den Teichen, den großzügigen Wiesen und den gemütlichen Bänken das ganze Jahr über einen beliebten Treffpunkt. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die nur 120 Meter entfernte Bushaltestelle Fuggerstraße und die 200 m entfernte Haltestelle Baumgartnerstrasse bieten die Vorteile des Stadtlebens. Auch die S- sowie U-Bahn-Station Harras ist in circa 10 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Durch die schnell erreichbaren Autobahnen München -Garmisch und -Lindau sind Sie in kürzester Zeit im herrlichen Fünf-Seen-Land sowie in den Alpen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. befinden sich in der Umgebung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Simone Ramge
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 57, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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