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    AIGNER - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Potential in Schlossnähe

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    50,78 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1980
    Wohnzimmer AIGNER - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Potential in Schlossnähe
    Wohnzimmer
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    • Schlafzimmer AIGNER - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Potential in Schlossnähe
    • Schlafzimmer AIGNER - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Potential in Schlossnähe
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    • Hinterhof AIGNER - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Potential in Schlossnähe
    • Botanischer_Garten AIGNER - Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Potential in Schlossnähe

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32300 / ID: 17858210)
    80638 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Simone Ramge
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 57, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Preis/m²
    6.794,01 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    50,78 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    01.06.2019
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese renovierungsbedürftige Wohnung bietet viel Potential zur Selbstverwirklichung! Sie liegt im ersten Stock des Gebäudes und bietet rund 50m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen geräumigen Flur. Die nahezu bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung einen hellen Charme. Küche und Bad sind noch aus dem Baujahr. Im Hinterhof bietet ein schöner Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz Raum für Entspannung.
    Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragen-Duplexstellplatz (unten) sowie ein Kellerabteil.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 345.000 Euro + Duplex-Stellplatz 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 360.000 Euro.

    * bodentiefe Fenster
    * gut geschnitten
    * offene Küche
    * Aufzug
    * Waschmaschinenabstellplatz im Bad
    * Kellerabteil
    * Duplex-Tiefgaragenplatz


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: F
    Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Baujahr: 1980

    Preis zzgl. MWSt.
    Hausgeld: 228,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    166.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nymphenburg zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und großzügigen Parkanlagen aus. Es ist nicht nur einer der ältesten, sondern auch einer der schönsten Münchner Stadtteile. In den kleinen Straßen und Gassen stößt man auf gepflegte Gastronomie, wunderschöne Häuser und viel Grün. Der Nymphenburger Kanal (ein beliebter Treffpunkt - besonders im Winter), das beliebte Nymphenburger Schloss mit seinem traumhaften Park und der botanische Garten liegen ganz in der Nähe. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen.

    Das Objekt liegt in der Nähe vom Botanischen Garten und dem Nymphenburger Schloss. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Simone Ramge
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 57, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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