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    AIGNER - Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Panoramablick

    2.190.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    182,33 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2014
    online AIGNER - Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Panoramablick
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    • Wohnzimmer AIGNER - Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Panoramablick
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    • Flur AIGNER - Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Panoramablick
    • Ankleide AIGNER - Großzügiges Wohnen mit traumhaftem Panoramablick

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (36337 / ID: 21351563)
    81379 München
    Obersendling
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Laura Christou
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    2.190.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    182,33 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    14
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im imposanten modernen Wohnturm "Isar Tower Nord" in der 14. von insgesamt 15 Etagen. Sie bietet einen unbeschreiblichen Blick über die gesamte Stadt mit all ihren Wahrzeichen von der Allianz-Arena über die Frauenkirche bis zum Olympiaturm. In Richtung Süden haben Sie bei Föhn einen beeindruckenden Blick auf die gesamte Alpenkette.

    Die 14.Etage erreicht man barrierefrei mit einem der beiden Aufzüge. Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und ist damit vielseitig nutzbar. Ob als Familie mit Kindern, als Paar oder auch als Mehrgenerationenobjekt eignet sie sich perfekt.

    Besonders schön ist auch der offene, lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Küche und der Loggia in Südausrichtung. Über zwei der Schlafräume gelangt man auf eine zweite Loggia in Westausrichtung. Hier kann man wunderbar den Sonnenuntergang mit Weitblick genießen.

    Die Wohnung verfügt über zwei modern ausgestattete Badezimmer, jeweils mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es eine große Gäste-Toilette mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Eine weitere Besonderheit ist die integrierte Infrarot-Wärmekabine, aus der man den großartigen Blick über die Skyline Münchens genießen kann.

    Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen romantischen Elektrokamin im Gästebereich, ein geräumiges Kellerabteil und zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit barrierefreiem Zugang zum Haus.

    Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Wohnung und kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.

    - Ruhige Wohnlage in autofreier Parkanlage
    - Weitblick über die Stadt und bis in die Alpen
    - Lichtdurchflutete, hohe Räume
    - Großzügiger, vielseitig nutzbarer Grundriss
    - Offener Wohn-/Essbereich
    - Zwei herrliche, windgeschützte Loggien nach Süden und Westen
    - Zwei Badezimmer jeweils mit Dusche und Badewanne
    - Gäste-Toilette mit angrenzendem HWR
    - Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Holz-Alu-Fenstern und Parkett- und Stein-Fußböden
    - Einbauküche mit Markengeräten
    - Sowohl Ceran-Kochfeld als auch Induktions-Herdplatte
    - Weinkühler
    - Infrarot-Wärmekabine
    - Elektrischer Kamin
    - Glas-Waschbecken mit Beleuchtungssensor
    - Aufwändige Holzarbeiten
    - Zwei TG-Einzelstellplätze

    barrierefrei
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: B
    Energiekennwert: 63,3 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2014
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    63.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.07.2021
    Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Luft zum Atmen, City-Feeling, Freizeitwert und Lebensqualität

    Mit der "Südseite" ist in Obersendling ein modernes und lebenswertes Stadtquartier entstanden. Eingebettet in eine grüne autofreie Parklandschaft bietet der Isar Tower Nord ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

    Obersendling, im Süden der Landeshauptstadt zwischen den Stadtteilen Solln und Thalkirchen gelegen, besticht durch einen idealen Mix aus Wohnen, Arbeiten und Natur.

    Der S-Bahnhof "Siemenswerke" befindet sich direkt an der schönen Anlage. Von hier aus sind Sie mit der S7 in nur wenigen Minuten am Hauptbahnhof und im Zentrum von München. Mit der BRB zum Tegernsee und zum Schliersee sind die beliebten Ausflugsziele direkt zu erreichen. Die U-Bahn-Station Obersendling ist nur wenige Gehminuten entfernt.

    Das beliebte Erholungsgebiet "Hinterbrühler See" direkt an der Isar ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ebenso erreichen Sie den Tierpark, den Flaucher oder das Naturbad Maria Einsiedel mit wenigen Schritten.

    Für die sportliche Freizeitgestaltung bieten sich mit Joggen an der Isar, Surfen an der Floßlände, Fahrradtouren durch den Forstenrieder Park zum Starnberger See, der Tennisanlage im Hermann-von-Siemens-Sportpark oder dem nahegelegenen Golfplatz ideale Möglichkeiten.

    Verschiedene Geschäfte und Supermärkte, Drogerien und Apotheken, Bäcker, Restaurants und Cafes sowie Fitnessclub mit Sauna sind direkt im Wohngebiet und in der nächsten Umgebung vorhanden. Ebenso finden sich dort Fach- und Hausärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Laura Christou
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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