AIGNER - Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung in Fürstenried/Thalkirchen

Kaufpreis	475.000,00 €		Preis/m²	6.785,00 €
Provision	3,57%

Wohnfläche ca.	70,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1968		Verfügbar ab	Sofort
Etage	4		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Die angebotene 3- Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2015 umfassend Modernisiert.

Die Zimmer werden durch einen Flur miteinander verbunden. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichen Platz und verfügt über einen Zugang zum Westbalkon. Die Küche wurde zeitlos schwarz gefliest und wartet darauf mit einer neuen Einbauküche zum Leben erweckt zu werden. Das Innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zu den zwei Schlafzimmern gibt es einen zusätzlichen kleinen Abstellraum, der für ausreichend Staufläche in der Wohnung sorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen, zentralen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – ich freue mich von Ihnen zu hören!

+ Gut durchdachter Grundriss
+ Modernisierung im Jahr 2015
+ Separate Abstellkammer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Aufzug
+ Kellerabteil

2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1968
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 110,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

Hausgeld: 349,00 EUR

• Aufzug
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	110.10 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	15.05.2019		Energieeffizienzklasse	D

Der im Süden von München gelegene Stadtteil Fürstenried bietet alles, was das Stadtleben äußerst angenehm macht. Die Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und die dennoch kurze Entfernung zur Innenstadt machen den Stadtteil zu einer begehrten Wohnlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken oder Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befinden sich in der direkten fußläufigen Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als ideal zu bezeichnen. So liegt die U-Bahn Station "Fürstenried West" (U3), wie auch die Buslinien 56, 134, 166, 260, 261,267, 936 und N41 nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Von dort aus benötigen Sie ca. 15 Minuten in die Innenstadt. Das beliebte Fünf-Seen-Land (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee und Weßlingersee) ist schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an die Garmischer Autobahn (A95) und den Mittleren Ring ist optimal. Für Freizeitaktivitäten und Erholung lohnt sich ein Besuch im Forstenrieder Park. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Diese Lage vereint eine nahezu perfekte Infrastruktur mit den angenehmen Dingen, wie Freizeit und Erholung. 

Stadtteil-Portrait

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