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    AIGNER - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt, wunderschönem Blick und zwei Terrassen

    420.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    71,29 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    online1 AIGNER - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt, wunderschönem Blick und zwei Terrassen
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    • online1 AIGNER - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt, wunderschönem Blick und zwei Terrassen
    • Wohnzimmer AIGNER - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt, wunderschönem Blick und zwei Terrassen
    • Schlafzimmer AIGNER - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt, wunderschönem Blick und zwei Terrassen
    • Badezimmer AIGNER - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt, wunderschönem Blick und zwei Terrassen
    • Küche AIGNER - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt, wunderschönem Blick und zwei Terrassen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (33484 / ID: 18944499)
    80809 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Lukas Rauch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 6217, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    420.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    71,29 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer 1972 zur Olympiade errichteten Wohnanlage, dem sogenannten "Olympischen Dorf". Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung über den geräumigen Eingangsbereich, welcher Zugang zu Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnbereich bietet. Die Diele verfügt über ausreichend Platz für einen Einbauschrank, den Sie beispielsweise als Garderobe oder zum Verstauen von Haushaltsgeräten nutzen können. Linker Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Die separate, u-förmige Einbauküche erreichen Sie durch den Wohnbereich.
    Durch große Fensterflächen im Wohnbereich und Schlafzimmer ist für eine angenehme Helligkeit und behagliche Wohnatmosphäre gesorgt. Die klassischen Zuschnitte der Räume bieten ideale Stellmöglichkeiten. Das Highlight dieser Wohnung sind sicherlich die beiden ca. 10 m² großen Terrassen, welche einen weiten Blick ermöglichen und optimal in Richtung Süd-Westen ausgerichtet sind. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz!

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 420.000 Euro Wohnung + 20.000 Euro Stellplatz = 440.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    *gut geschnittener Grundriss
    *Zwei separate, uneinsehbare Terrassen
    *Süd-West Ausrichtung
    *Blick ins Grüne
    *Teppichboden
    *innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
    *separate Einbauküche
    *große Diele
    *Lift
    *gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
    *Garage
    *Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Fernwärme
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 125,5 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1972

    Hausgeld: 388,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    125.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.11.2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Charakteristisch für das "Olympische Dorf" ist das autofreie Konzept der Gesamtgestaltung: die Fußgängerbereiche sind konsequent vom Auto- und Parkplatzbereich getrennt. Das Dorf ist gekennzeichnet durch ruhiges, zentrumsnahes und grünes Wohnen mit hohem Freizeitwert, mit allen infrastrukturellen Vorzügen: im fußläufigen Bereich befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafes und zahlreiche Restaurants. Schulen, bzw. Bildungseinrichtungen aller Kategorien sind schnell erreicht. Schöne angelegte Grünflächen mit altem Baumgestand durchbrechen die Wohnbebauung, so dass immer wieder Oasen der Ruhe entstanden sind. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich Bushaltestellen mit den Linien 50 und 173, sowie die U3, mit der Sie in nur wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt gelangen. Der Olympiapark liegt quasi vor der Haustüre und bietet Ihnen zahlreiche Sportmöglichkeiten sowie diverse kulturelle Events. Das "Olympische Dorf" befindet sich in Milberthofen, direkt an der Grenze zu Schwabing und ist ein sehr beliebtes Wohnviertel mit hoher Wohnqualität für Studenten, Rentner und vor allem für Familien. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Lukas Rauch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 6217, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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