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    AIGNER - Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im zentralen Neuhausen

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Wohnen AIGNER - Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im zentralen Neuhausen
    Wohnen
    • Wohnen AIGNER - Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im zentralen Neuhausen
    • Wohnen-Essen AIGNER - Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im zentralen Neuhausen
    • Durchgang Wohnen-Schlafen AIGNER - Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im zentralen Neuhausen
    • Küche AIGNER - Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im zentralen Neuhausen
    • Balkon AIGNER - Großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia im zentralen Neuhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32770 / ID: 17977830)
    80636 München
    Neuhausen
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 8003, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Preis/m²
    7.031,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    11.820,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese recht großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 5ten Etage eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße, Nähe Leonrodplatz. Die Wohnung bietet einen großen Eingangsbereich mit einem Wand zu Wand Einbauschrank, ein kleines Bad mit Wanne, eine Küche mit Einbauschränken, einen ca. 25 m² Wohn- Essbereich mit Fensterfront nach Osten und Zugang zum Schlafbereich, der zur Zeit im hinteren Bereich als Schlafzimmer genutzt wird, abgeteilt durch einen Raumteiler. Der vordere Bereich wird als Büro genutzt. Vorgelagert befindet sich die Loggia mit Ostausrichtung.

    Die Wohnung ist seit zwei Jahren an ein junges Paar vermietet zu einer Kaltmiete von 985 € monatlich.

    Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkmöglichkeiten gibt es in der Hilblestraße oder alternativ auch in der Leonrodstraße.

    * Laminat
    * Fliesen
    * Einbauschrank Diele
    * Küche
    * Bad mit Wanne - ohne Fenster
    * große Fensterfronten
    * Loggia, nach Osten ausgerichtet
    * Keller
    * Fahrradstellplatz

    Vermietb. Fläche: 64.00qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1972
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Heizungsart: Etagenheizung

    Preis zzgl. MWSt.
    Hausgeld: 186,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 11820.00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    121.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.11.2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen ist einer der ältesten und beliebtesten Stadtteile Münchens. Das ganze Viertel verbreitet Flair und Charme. Geht es um die täglichen Erledigungen, findet der Neuhausener gleich um die Ecke, zwischen denkmalgeschützten Häusern der Jahrhundertwende, modernen Wohnanlagen und den vielen typischen Hinterhöfen, vom kleinen Handwerksbetrieb bis zum Fachgeschäft, vom Biomarkt bis zum Discounter alles, was er benötigt. Wer in Neuhausen seinen Lebensmittelpunkt einrichtet, ist dank Straßenbahn, Bus und U-Bahn mit dem gesamten Münchner Umland in schnellem Kontakt. Der Leonrodplatz ist ca. 5 Min., der Rotkreuzplatz ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Hier finden Sie diverse öffentliche Verkehrsmittel, von der Tram, über Bus bis hin zur U-Bahn. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 8003, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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