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    AIGNER - Große familienfreundliche Gartenwohnung im ruhigen Hinterhof

    752.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
    Wohn- und Esszimmer AIGNER - Große familienfreundliche Gartenwohnung im ruhigen Hinterhof
    Wohn- und Esszimmer
    • Wohn- und Esszimmer AIGNER - Große familienfreundliche Gartenwohnung im ruhigen Hinterhof
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    • Garten AIGNER - Große familienfreundliche Gartenwohnung im ruhigen Hinterhof
    • Garten AIGNER - Große familienfreundliche Gartenwohnung im ruhigen Hinterhof
    • Grundriss mit Flächenaufstellung AIGNER - Große familienfreundliche Gartenwohnung im ruhigen Hinterhof

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (29516 / ID: 15770413)
    80807 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    752.000,00 €
    Preis/m²
    6.899,08 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eine moderne, neuwertige Gartenwohnung Bj 2014, mit viel Platz für Kinder, derzeit sehr gut vermietet 1.475,00 € Kalt. Für einen eventuellen Eigenbedarf liegt bereits ein Mietaufhebungsvertrag zum 31.12.2017 vor.
    Diese Wohnung besticht durch elegantes Parkett, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterfronten, 2 moderne Bäder und eine herrliche Süd-Terrasse. Im Stadtdomizil Knorrstraße ist kein Platz für Kompromisse. Bis ins kleinste Detail wurde diese Wohnung und die gesamte Anlage geplant, um auch anspruchsvollste Wünsche zu erfüllen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Variantenreicher Grundriss, raffinierte Details und hochwertige Markenprodukte präsentieren ein Ambiente zum Wohlfühlen und Herzeigen und leisten einen wohnenswerten Beitrag für das Wohlbefinden der künftigen Eigentümer, denn auch die inneren Werte zählen. Dies alles findet sich in dieser herrlichen 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil.

    Förderung durch KfW-70-Standard möglich
    - Einhaltung der Energiesparverordnung
    - Durchdachte Grundrisslösung
    - Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
    - Barrierefreie Wohnungen
    - Raumhohe Zimmertürelemente
    - Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
    - Treppenhäuser in Granit
    - Video-Gegensprechanlage
    - Gehobene Qualitäts-Ausstattung mit Markenprodukten
    - Hochwertige Parkettböden für ein angenehmes Wohlfühlambiente
    - Fußbodenheizung
    - Bodentiefe Fensterelemente für eine herrlich lichtdurchflutete Atmosphäre
    - Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen
    - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Mehrfach-Parkern

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2014
    Heizungsart: Fernwärme
    Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Ja

    Hausgeld: 100,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    41.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    30.04.2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
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    Lage und Besonderheiten
    Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen: Der direkte Nachbarbezirk Schwabings zeigt sich durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und wird mehr und mehr zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen.

    Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Luitpoldpark und Olympiapark liegen in der direkten Umgebung, die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind schnell erreichbar.
    Einkaufsmöglichkeiten finden sich hier ebenso zahlreich und vielfältig wie Kindertagesstätten und Schulen. Direkt vor dem Haus befindet sich die U-Bahnhaltestelle Frankfurter Ring U2

    Auch Badeseen wie der Lerchenauer oder der Fasaneriesee sind schnell erreichbar und locken im Sommer mit Liegewiesen und angenehmen Wassertemperaturen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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