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    AIGNER - Gewöhnlich wohnen kann jeder!

    820.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
    Online1 AIGNER - Gewöhnlich wohnen kann jeder!
    Online1
    • Online1 AIGNER - Gewöhnlich wohnen kann jeder!
    • Wohn-Essbereich AIGNER - Gewöhnlich wohnen kann jeder!
    • Wohnbereich AIGNER - Gewöhnlich wohnen kann jeder!
    • offene Küche AIGNER - Gewöhnlich wohnen kann jeder!
    • Schlafzimmer AIGNER - Gewöhnlich wohnen kann jeder!
    • Ankleide AIGNER - Gewöhnlich wohnen kann jeder!
    • Kinderzimmer AIGNER - Gewöhnlich wohnen kann jeder!
    • Eingangsbereich AIGNER - Gewöhnlich wohnen kann jeder!
    • Wannenbad AIGNER - Gewöhnlich wohnen kann jeder!
    • Blick ins Grüne AIGNER - Gewöhnlich wohnen kann jeder!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (33005 / ID: 18347867)
    81247 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Helge Pöhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6205, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    820.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Loft - 290 cm hohe Räume – bodentiefe, große Fensterflächen –Dachterrasse mit Südausrichtung - zwei Bäder - Blick ins Grüne - und - und - und. Diese drei Zimmer - Wohnung, finden Sie so kein zweites Mal in München. Das ehemalige Gewerbegebäude von 1978 wurde 2006 komplett entkernt und zu Wohnzwecken um genutzt. Dadurch entstand dieses außergewöhnliche Loft mit Süd-Westausrichtung. Über das großzügige Treppenhaus, erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Hier finden Sie auf rund 72 m² Wohnfläche, einen Wohn- Essbereich, mit Kaminofen und offener Küche, eine kleine Abstellkammer, ein Duschbad und Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoß befindet sich auf 28 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite mit Badewanne. Krönender Abschluss, ist die nach Süden ausgerichtet und nicht einsehbare Dachterrasse mit Abstellkammer. Zur Wohnung gehört ein Einzel- Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum. Das 6. Parteienhaus, ist überwiegend selbstgenutzt und in einem sehr guten Zustand.

    Gerne bieten wir Ihnen eine Besichtigungsmöglichkeit am Samstag den 20.07.2019 an. Rufen Sie uns einfach an.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Maisonettewohnung Kaufpreis Maisonettewohnung 820.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 845.000 Euro.

    - 290 cm hohe Räume
    - Bodentiefe und sehr große Fensterflächen
    - Holz-Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden
    - Offene Wohnküche
    - Fußbodenheizung im 1. OG
    - Dachterrasse mit Südausrichtung und Außendusche0
    - Blick über die Felder und Wiesen
    - Nussbaum - Parkettböden
    - Zwei Badezimmer
    - Schwedenofen

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 158,67 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Baujahr: 1978
    Heizungsart: Fußbodenheizung

    Hausgeld: 304,00 EUR
    • Fußbodenheizung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    158.67 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.04.2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die neuen Nachbarn: Kirche St. Georg, Gasthof mit Biergarten zum Alten Wirt, Würm und Schloss Blutenburg, Obermenzing hat viel zu bieten. Im Westen von München gelegen, mit zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen lebt man dörflich aber trotzdem zentrumsnah. Mit dem Fahrrad können sie bequem an der Würm entlang bis nach Pasing fahren. Der natürlich gewachsene Ortskern, die Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend ein elegantes und idyllisches Flair. Das Schloss Blutenburg mit seiner schönen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an, bis hin zu Jim Knopf, im Michael Ende Museum. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Helge Pöhler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6205, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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