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    AIGNER - Gesamtes Dachggeschoss bestehend aus 2 x 2 (2,5) Wohnung zum Selbstbezug

    780.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1993
    Online Bild AIGNER - Gesamtes Dachggeschoss bestehend aus 2 x 2 (2,5) Wohnung  zum Selbstbezug
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    • Gesamtgrundriss AIGNER - Gesamtes Dachggeschoss bestehend aus 2 x 2 (2,5) Wohnung  zum Selbstbezug
    • Eingangsbereich AIGNER - Gesamtes Dachggeschoss bestehend aus 2 x 2 (2,5) Wohnung  zum Selbstbezug
    • Wohnen AIGNER - Gesamtes Dachggeschoss bestehend aus 2 x 2 (2,5) Wohnung  zum Selbstbezug

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (33779 / ID: 19156827)
    80999 München
    Allach - Untermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    780.000,00 €
    Preis/m²
    6.780,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Nutzfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten werden hier zwei 2 (2,5) Zimmer Dachgeschosswohnungen, die wunderbar zu einer großen 4-5 Zimmer Wohnung zusammen gelegt werden können. Auf Wunsch können die Wohnungen aber auch einzeln gekauft werden.

    Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss (ohne Lift) eines ruhig gelegenen und gepflegtem kleinen Mehrfamilienhaus aus den 90er Jahren mit insgesamt 6 Parteien (E+1+D). Ein Garagenstellplatz sowie ein KFZ- Außenstellplatz sind vorhanden. Zusätzlich gibt es noch einen Gemeinschaftswaschraum für die eigene Waschmaschine sowie Abstellmöglichkeiten für´s Fahrrad.

    Die Wohnungen benötigen einige Renovierungsmaßnahmen/ Schönheitsreperaturen, so dass Sie sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorlieben gestalten können, was Ausstattung als auch Raumaufteilung betrifft.

    Zum Verkauf stehen somit folgende Einheiten:
    Wohnung Nr. 5:
    ca. 55m² Wohnfläche bestehend aus großem Wohnzimmer mit sep. Essbereich, sep. Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, sep. Dusche und Fenster, sep. Küche mit vollst. ausgestatteter Einbauküche, sep. Kellerabteil, eigener Waschmaschinenanschlus im Gemeinschaftswaschraum, KFZ- Außenstellplatz
    Kaufpreis: Wohnung € 399.000,-- + Außenstellplatz € 10.000,-- = Gesamtkaufpreis € 409.000,--

    Wohnung Nr. 6:
    ca. 57m² Wohnfläche bestehend aus großem Wohnzimmer mit sep. Essbereich, sep. Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster, sep. Küche , sep. Kellerabteil, eigener Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftswaschraum, 1 Duplex- Stellplatz.
    Kaufpreis: Wohnung € 3800.000,-- + Garage € 19.000,-- = Gesamtkaufpreis € 399.000,--

    Beide Wohnungen verfügen im Essbereich über hohe Decken mit charmanten Dachbalken sowie über große Panoramafensterfronten.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Gas-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 79,9 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1993

    Hausgeld: 480,00 EUR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.05.2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Nordwesten Münchens, zwischen Karlsfeld und Untermenzing liegt der idyllisch grüne Stadtteil Allach.
    Der Ortsteil verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Allach ist geprägt durch eine lockere Bebauung und seinen hohen Freizeitwert.
    Auch stehen Ihnen hier Tennisplätze, Golfplätze (u.a. Golfclub Eschenried und Golfclub Olching), Reitställe und vieles mehr zur Verfügung.
    Für Spaziergänge eignen sich u.a. der Park an der Würm, das Biotop Angerlohe und der Allacher Forst. Im Sommer laden der Langwieder See, der Karlsfelder See und der Lußsee, welche mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind, zum Baden ein.
    Durch den Anschluss der A 99 / A 96 mit der A 8 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
    Die S-Bahnhaltestellen ’Allach’ und ’Karlsfeld’, Linie S2 sind ca. 2 km vom Haus entfernt. Die Bushaltestelle ’Pregerstraße’, Linie 164 befindet sich direkt in der nächsten Seitenstraße und ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Yasmin Khairy
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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