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    AIGNER - Gemütliche und gut vermietete 2-Zi. Wohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,82 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1972
    online1 AIGNER - Gemütliche und gut vermietete 2-Zi. Wohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe
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    • online1 AIGNER - Gemütliche und gut vermietete 2-Zi. Wohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe
    • Essbereich AIGNER - Gemütliche und gut vermietete 2-Zi. Wohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe
    • Küche AIGNER - Gemütliche und gut vermietete 2-Zi. Wohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe
    • Wohnzimmer AIGNER - Gemütliche und gut vermietete 2-Zi. Wohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe
    • Schlafzimmer AIGNER - Gemütliche und gut vermietete 2-Zi. Wohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe
    • Badezimmer AIGNER - Gemütliche und gut vermietete 2-Zi. Wohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe
    • Balkon AIGNER - Gemütliche und gut vermietete 2-Zi. Wohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe
    • Eingangsbereich AIGNER - Gemütliche und gut vermietete 2-Zi. Wohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe
    • Grundriss AIGNER - Gemütliche und gut vermietete 2-Zi. Wohnung mit Südbalkon in U-Bahn Nähe

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (36858 / ID: 21978686)
    81375 München
    Hadern
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Karsten de Vivanco
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,82 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1972
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante und gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung betritt man über einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Sideboard bietet. Von hier gelangen Sie sowohl in das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, als auch in einen zweiten Flurbereich, der sich perfekt als Essplatz / Esszimmer anbietet. Die Küche, das Schlafzimmer und auch das Wohnzimmer, jeweils mit einem hellen Laminat ausgestattet und der Südbalkon sind von hier zu erreichen. Alle Zimmer haben eine schöne und gut nutzbare Größe, so passt ins Schlafzimmer ein großer Schrank, ein Doppelbett und auch für ein Sideboard oder einen Schreibtisch ist ausreichend Platz. Das Wohnzimmer ist mit dem quadratischen Schnitt und der Südausrichtung schön hell und gemütlich nutzbar.

    Die Wohnung ist aktuell vermietet.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und auch ein Tiefgarageneinzelstellplatz.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 475.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 500.000 Euro.

    - 2,5 Zimmer mit ca. 65qm
    - Rollläden
    - Südbalkon
    - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
    - guter, durchdachter Grundriss
    - Kellerabteil
    - TG-Einzelstellplatz
    - Vermietet

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse: C
    Baujahr: 1972
    Befeuerung/Energieträger: Strom
    Heizungsart: Elektro-Heizung
    Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 303,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    97.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.07.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Hadern liegt im Südwesten von München. Die optimale Infrastruktur an die Innenstadt sowie an umliegende Autobahnen und Erholungsgebiete trägt dazu bei das Hadern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die U-Bahn Haltestellen der U6 "Haderner Stern" oder Holzapfelkreuth sind gut zu Fuß ereichbar. Auch in die Innenstadt können Sie in weniger als 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen. Direkt an der U-Bahnstation liegt auch das ein Einkaufzentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs,Restaurants,Cafes, Apotheken und Ärzten. Ebenso in der unmittelbaren Entfernung befinden sich Kindergärten, Schulen und zahlreiche Supermärkte.

    Die Wohnung liegt auch für Autofahrer günstig gelegen. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten die Fürstenrieder Straße und haben somit eine schnelle Anbindung an den mittleren Ring und die Autobahnen A95 und A96.

    Der nahegelegene Westpark lädt zum Joggen, Spazierengehen ein. So kann man in grüner Umgebung vom Alltagsstress abschalten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Karsten de Vivanco
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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