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    AIGNER - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn

    305.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,66 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1986
    Online1 AIGNER - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn
    Online1
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    • Aussicht Balkon AIGNER - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn
    • Badezimmer AIGNER - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn
    • Balkon AIGNER - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn
    • Flur AIGNER - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn
    • Garten AIGNER - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn
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    • Küche AIGNER - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn
    • Ansicht AIGNER - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend, nur 500m zur S-Bahn

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (32061 / ID: 17403085)
    81243 München
    Aubing
    Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    305.000,00 €
    Preis/m²
    5.199,45 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,66 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten in einer ruhigen Lage in Aubing.
    Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung, bereits in der Diele lässt es auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit reichlich Tageslicht schließen. Hier wird durch Einbauschränke ausreichend Platz für eine Garderobe geboten. Das Wohn- und Esszimmer profitiert von dem vielen Tageslicht und der Schwedenofen schafft zusätzlich eine gemütliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang auf den Balkon mit einem tollen Weitblick, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.
    Das Schlafzimmer ist geräumig, hier befindet sich ebenfalls ein Einbauschrank; Kommoden und ein großes Bett finden hier problemlos ihren Platz.
    Das Tageslichtbad ist hell und modern. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und einen Handtuchheizkörper. In der Küche haben Sie viel Arbeitsfläche, hier befindet sich ein Dampfgarer, ein Herd/Backofen sowie Kühlschrank und eine Spüle.
    Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, im Keller befindet sich ein Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine sowie einen eigenen Trockner.
    Zudem wird ein TG-Einzelstellplatz mitverkauft.
    Die Eigentümerin befindet sich derzeit im Umzug, die Wohnung wird zeitnah, nach Absprache frei.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 305.000 Euro + TG-Einzelstellplatz 15.000 Euro = 320.000 Euro.

    Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

    - Gegensprechanlage
    - Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
    - Handtuchheizkörper
    - Gepflegte Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
    - Schwedenofen im Wohnzimmer
    - sämtliche Einbauschränke
    - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie der Diele
    - Außenrollläden (manuell)
    - Großer Süd-West-Balkon mit Markisen
    - Separater Kellerraum
    - Waschraum, Platz für eine eigene Waschmaschine sowie einen Trockner im Keller
    - Tiefgarageneinzelstellplatz

    Überzeugen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser schnuckeligen Wohnung und entdecken Sie weitere Vorzüge bei einer Besichtigung!


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1986
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 160 kWh kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Heizungsart: Zentralheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    160.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.09.2009
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Aubing ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden geworden, da es gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bietet.
    Der Stadtteil Neuaubing ist über die Bodensee-, Aubinger- und Landsberger Straße sehr gut an Pasing sowie die Münchner Innenstadt angebunden.
    Die A8 München-Stuttgart oder den westlich gelegenen Autobahnring A99 sind schnell erreichbar.
    Die S-Bahn Haltestelle "Leienfelsstraße" ist in 500m bequem zu Fuß erreicht.
    Den täglichen Bedarf decken zahlreiche Einzelhandel-sgeschäfte an der Limes-, Aubinger-, sowie der Alto-, und Radolfzellerstraße.
    Hier sind Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
    Der Pasinger Stadtpark ist schnell erreicht, weitere kleine Parks sind in Kürze erreicht, der Ausgangspunkt ist ideeal für Ausflüge in die Berge sowie zu den umliegenden Seen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Katharina Sarnow
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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