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    AIGNER - Garten-Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage!

    585.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2002
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32805 / ID: 18132541)
    81247 München
    Obermenzing
    Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jascha Philipp Erke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    585.000,00 €
    Preis/m²
    8.188,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2002
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die ruhig gelegene, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69m² wurde im Jahr 2002 in Obermenzing erbaut.
    Die Wohnung ist praktisch geschnitten, über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den hellen Wohn- Essbereich. Die bodentiefen Fenster und der direkte Zugang auf die ca. 40m² Süd-Ost-Terrasse samt Gartenanteil, lässt die harmonische Stimmung deutlich werden. Angrenzend finden Sie die charmante Einbauküche mit Einbaugeräten.
    Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, ist das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit großen Fenstern und einer Badewanne.
    Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in den Souterrainbereich, in dem Sie einen weiteren großen Hobbyraum mit angrenzendem Duschbad finden.

    Die Wohnung ist mit Parkettböden und doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
    Ein Tiefgaragen-Einzellstellplatz rundet dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser großzügigen Wohnung und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

    Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

    * Einbauküche mit elektrischen Geräten
    * Parkettböden
    * Kunststofffenster mit Doppelverglasung teilweise abschließbar
    * Tageslichtbad im Erdgeschoss
    * Duschbad im Souterrain mit Waschmaschinenanschluss
    * Hobbyraum im Souterrain
    * große Terrasse mit eigenem Gartenanteil
    * TG - Einzelstellplatz
    * die Wohnung ist derzeit für 870,00 € kalt vermietet

    Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Maisonettewohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2002
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 288,00 EUR
    • vermietet
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    83.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Nähe zur romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend einen eleganten und idyllischen Flair. Die nahegelegenen Schlösser Nymphenburg und Blutenburg mit ihren schönen Parkanlagen bieten kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an.
    Eine gute Infrastruktur ist durch die Bus- und S-Bahnlinie (S2, Haltestelle Obermenzing), sowie den Anschluss zu den Autobahnen A8 und A96 gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jascha Philipp Erke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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