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    AIGNER - Freie und frisch renovierte 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in zentraler Lage

    455.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,45 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1964
    Online AIGNER - Freie und frisch renovierte 2-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne in zentraler Lage
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (34967 / ID: 20435892)
    81539 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Daniele Viola
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    455.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,45 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses im aufstrebenden Stadtteil Ramersdorf und wurde kürzlich umfangreich renoviert. Unter anderem wurde das schöne Stäbchenparkett abgeschliffen und neu versiegelt, neue Sockelleisten verlegt, die Innentüren samt Griffen erneuert, frisch geweißelt, sowie WC und Waschtisch erneuert - kurzum, die Wohnung erstrahlt in tollem neuen Glanz!
    Der Eingangsbereich ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne mit Glas-Trennwand, WC und Waschbecken ausgestattet - klein aber fein! Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz für ein Sofa mit Fernsehwand und einen Esstisch. Die Ost-Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar und dient als ideale Ruheoase mit Blick ins Grüne.
    Praktisch ist der Abstellraum der auch als Speis genutzt werden kann.
    Im Schlafzimmer haben Sie genug Platz für ein Doppelbett mit Nachtkästen und einen großen Kleiderschrank. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen begehrten TG-Einzelstellplatz.
    Die Wohnung ist aktuell frei und somit sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger ideal.

    - Frisch renoviert
    - Kellerabteil
    - TG-Stellplatz
    - Loggia
    - Ruhige Lage


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
    Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1964
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 264,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    118.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.05.2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil eines Wohnhauses im Stadtteil München-Ramersdorf und ist somit besonders ruhig und durch ihren Blick in einen schönen Baumbestand nahezu idyllisch gelegen - sehr zentral und dennoch verkehrsberuhigt!

    Der nächste REWE ist ca. 400m entfernt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

    Die Anbindung an das MVV-Netz ist ebenfalls ideal. Ca. 150m entfernt befindet sich die Bushaltestelle (Nr. 145), die U-Bahn Haltestelle "Karl-Preis-Platz" (U2, U7 U8) ist von da aus mit dem Bus in 5 Min. erreichbar.

    Durch die nahegelegene Auffahrt auf die A8 gelangen Sie schnell zum Flughafen und in Münchens Naherholungsgebiete. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Daniele Viola
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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