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    AIGNER - Frei werdende, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-/Ost Loggia

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1948
    online AIGNER - Frei werdende, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-/Ost Loggia
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    • Balkon AIGNER - Frei werdende, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-/Ost Loggia
    • Dusche AIGNER - Frei werdende, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-/Ost Loggia
    • Küche AIGNER - Frei werdende, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-/Ost Loggia
    • Park AIGNER - Frei werdende, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-/Ost Loggia
    • Schlafzimmer AIGNER - Frei werdende, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-/Ost Loggia
    • Schreibtisch AIGNER - Frei werdende, helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-/Ost Loggia

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (29474 / ID: 15720272)
    81549 München
    Obergiesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Matthias Dölling
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 8009, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Preis/m²
    5.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1948
    Verfügbar ab
    ab Juni 2017
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde mit viel Sinn für Details auf einen modernen Komfort ausgestattet.
    Das Objekt befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1948 ohne Lift. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 2005 ausgebaut.

    Sobald Sie die Eingangstüre der lichterfüllten Wohnung hinter sich lassen, erreichen Sie über einen kleinen Flur, welcher optimal Platz für eine Garderobe bietet, eine praktische Abstellkammer sowie das Herzstück der Wohnung: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, laden zum geselligen Beisammensein ein.

    Das Platzangebot im Schlafzimmer wurde optimal ausgenutzt. Zwei großzügige Dachflächenfenster sorgen durch den angenehmen Lichteinfall für eine wohlige Atmosphäre.

    Das modern gestaltete, hell geflieste Badezimmer besticht durch Großzügigkeit und dem Vorhandensein einer Badewanne sowie einer Dusche.

    Die zahlreichen, teilweise raumhohen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen und schaffen dadurch eine behagliche Wohlfühlatmosphäre und Weitläufigkeit. Die Wohnung bietet außerdem durch das angenehme Platzangebot und den optimalen Grundriss zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Möblierung.

    Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die optimal, nach Süd/Osten ausgerichtete Loggia. Der Zugang besteht vom Wohn-/Essbereich über bodentiefe Fensterelemente. Hier lassen sich die warmen Sonnenstunden hervorragend genießen.

    Den Wohn- und Essbreich sowie die Küche verbindet ein stillvoller, heller Laminatboden. Das Schlafzimmer ist aktuell mit einem Teppichboden versehen.

    Die Raumaufteilung und die beneidenswerte Loggia sind herausragende Elemente dieser einzigartigen Wohnung, die sich in ihrem modernen, stilvollen Stil hervorhebt.
    Eine Dachgeschosswohnung mit Charakter und Potenzial, die aufgrund ihrer Vermietbarkeit ebenso für Kapitalanleger interessant ist.

    Ein praktisches Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

    - Loggia mit optimaler Süd/Ost-Ausrichtung
    - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
    - Wohnungs- bzw. Dachgeschossausbau im Jahr 2005
    - Kein Lift
    - Praktischer Abstellraum
    - geräumiges Dusch-/Wannenbadezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinen-Anschluss
    - Heller Laminatboden im Wohn-/Essbereich
    - Vorteilhafte Nische für Arbeitsbereich
    - Gegensprechanlage
    - Wenige Wohneinheiten in gepflegtem Mehrfamilienhaus
    - Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 87,2 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Baujahr: 1948
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 240,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    87.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.01.2009
    • A+
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    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in dem gefragten Stadtteil Obergiesing nahe dem beliebten Perlacher Forst.
    Dieser Stadtteil ist ein beliebtes Wohngebiet mit hohem Potential, und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die angrenzede Parkanlage lädt zu langen Spaziergängen ein.
    Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bars und reichliche Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft.
    Zur Freizeitgestaltung haben Sie vielzählige Möglichkeiten. Ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren spricht nichts hingegen.
    Obergiesing weist außerdem eine ideale Infrastruktur auf und ist verkehrstechnisch optimal angebunden.
    Die Tegernseer Landstraße sowie die A8 bieten eine optimale Anbindung mit dem PKW.
    Die Bushaltestelle Linie 147 liegt direkt vor der Haustüre. Von hieraus erreichen Sie in kurzer Zeit die U-Bahn-Station Mangfallplatz, Linie U1 sowie die S-Bahn-Station Fasangarten, Linie S3. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten in Münchens Zentrum. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Matthias Dölling
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 8009, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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