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![]() Wohnzimmer Möblierungsbeispiel
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(37192 / ID: 22186638)
80797 München
Schwabing-West
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
Anbieter:
Aigner Immobilien GmbH
www.aigner-immobilien.de
Frau Anna Brand Ruffinistr. 26 80637 München
+49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
(089) 17 87 87 88
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und finden Sie einen Ort, den Sie stolz "Mein Zuhause" nennen können.
Mit einem großzügigen Grundriss und optimaler Raumaufteilung freut sich die Wohnung auf Einzelpersonen oder Paare, die Großzügigkeit suchen oder kleine Familien, die Ausschau nach einem gemeinsamen Nest halten. Sie besticht, bedingt durch Ihre Süd-Ausrichtung, mit lichtdurchfluteten Räumen und einem warmen Wohngefühl. Wenn Sie die Wohnung betreten, heißt Sie ein geräumiger Eingangsbereich im neuen Zuhause willkommen. Über den anschließenden, zentralen Flur ist das Wohnzimmer - Herzstück und Mittelpunkt des "Daheimgefühls" - sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und ein separates Gäste-Bad zu erreichen. Eine separate Abstellkammer bietet darüber hinaus weiteren Stauraum für Trockner, Haushaltsgeräte und Vorräte. Die überdachte Loggia leistet einen weiteren wohnenswerten Beitrag für das Wohlbefinden der künftigen Eigentümer und lädt mit Blick in eine kleine grüne Parkanlage zu entspannten Stunden nach Feierabend ein. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot mit ausreichend Stauraum ab, während mit dem Tiefgaragen-Einzelstellplatz auch an das Auto gedacht ist. Ich freue mich, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 799.000 Euro + Tiefgaragen- Einzelstellplatz 33.000 Euro = Gesamtkaufpreis 832.000 Euro. ruhige, grüne Wohnanlage familiengerechter Grundriss Parkettböden Balkon mit Südausrichtung Einbauküche zwei Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch bzw. Dusche separate Abstellkammer Außenrollläden Kellerabteil Lift Tiefgaragen-Einzelstellplatz 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1978 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Hausgeld: 270,00 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Ihr zukünftiges Eigenheim liegt in Schwabing, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Es liegt zentral und ist durch die U-Bahnstation Petuelring (U3, U8), die mit dem Auto in ca. 3 und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, sowie der optimalen Bus- und Tramverbindung gut an das MVV-Netz angebunden. Der U-Bahnhof ?Scheidplatz? ist ebenfalls in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der U-Bahn in ca. 20 Minuten, mit dem Auto in ca. 13 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 16 Minuten.
In der Umgebung sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch unzählige Restaurants und Bars zu finden. Ebenfalls Kindergärten, Schulen und Universitäten sind von hier aus schnell erreichbar. Nicht zu unterschätzen sind die diversen umliegenden Krankenhäuser und Ärzte, die für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden sorgen. Und wer sich nach einem umfangreichen Freizeitprogramm sehnt, dem ist in dieser Gegend mit verschiedenen Museen, Theatern, Kinos und vor allem dem Olympiapark, der direkt vor der Haustüre, gedient. Die Vielzahl an Sportmöglichkeiten im Olympiaparkt ist besonders hervorzuheben. Wenn Sie in den Urlaub möchten, oder geschäftlich auf Reisen müssen haben Sie es auch zum Münchner Flughafen nicht allzu weit. Dieser ist mit dem Auto in etwa 24 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 1 Stunde erreicht. Ab der Haltestelle Nordfriedhof haben Sie ebenso Anschluss an eine direkte Expressbusverbindung, die Sie in ca. 25 Minuten zum Flughafen bringt. Stadtteil-Portrait Kontakt
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