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    AIGNER - Familien(t)raum - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Olympiapark

    799.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,40 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
    Wohnzimmer Möblierungsbeispiel AIGNER - Familien(t)raum - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Olympiapark
    Wohnzimmer Möblierungsbeispiel
    • Wohnzimmer Möblierungsbeispiel AIGNER - Familien(t)raum - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Olympiapark
    • Wohnzimmer AIGNER - Familien(t)raum - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Olympiapark
    • Schlafzimmer AIGNER - Familien(t)raum - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Olympiapark
    • Schlafzimmer AIGNER - Familien(t)raum - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Olympiapark
    • Kinderzimmer AIGNER - Familien(t)raum - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Olympiapark
    • Flur AIGNER - Familien(t)raum - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Olympiapark
    • Küche AIGNER - Familien(t)raum - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Olympiapark
    • Badezimmer AIGNER - Familien(t)raum - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Olympiapark
    • Balkon AIGNER - Familien(t)raum - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Olympiapark
    • Ausblick AIGNER - Familien(t)raum - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Olympiapark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37192 / ID: 22186638)
    80797 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anna Brand
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    799.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,40 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    4
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und finden Sie einen Ort, den Sie stolz "Mein Zuhause" nennen können.
    Mit einem großzügigen Grundriss und optimaler Raumaufteilung freut sich die Wohnung auf Einzelpersonen oder Paare, die Großzügigkeit suchen oder kleine Familien, die Ausschau nach einem gemeinsamen Nest halten.
    Sie besticht, bedingt durch Ihre Süd-Ausrichtung, mit lichtdurchfluteten Räumen und einem warmen Wohngefühl.
    Wenn Sie die Wohnung betreten, heißt Sie ein geräumiger Eingangsbereich im neuen Zuhause willkommen. Über den anschließenden, zentralen Flur ist das Wohnzimmer - Herzstück und Mittelpunkt des "Daheimgefühls" - sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und ein separates Gäste-Bad zu erreichen. Eine separate Abstellkammer bietet darüber hinaus weiteren Stauraum für Trockner, Haushaltsgeräte und Vorräte.
    Die überdachte Loggia leistet einen weiteren wohnenswerten Beitrag für das Wohlbefinden der künftigen Eigentümer und lädt mit Blick in eine kleine grüne Parkanlage zu entspannten Stunden nach Feierabend ein.
    Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot mit ausreichend Stauraum ab, während mit dem Tiefgaragen-Einzelstellplatz auch an das Auto gedacht ist.
    Ich freue mich, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 799.000 Euro + Tiefgaragen- Einzelstellplatz 33.000 Euro = Gesamtkaufpreis 832.000 Euro.

    ruhige, grüne Wohnanlage
    familiengerechter Grundriss
    Parkettböden
    Balkon mit Südausrichtung
    Einbauküche
    zwei Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch bzw. Dusche
    separate Abstellkammer
    Außenrollläden
    Kellerabteil
    Lift
    Tiefgaragen-Einzelstellplatz

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1978
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energieeffizienzklasse: C

    Hausgeld: 270,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    78.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ihr zukünftiges Eigenheim liegt in Schwabing, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Es liegt zentral und ist durch die U-Bahnstation Petuelring (U3, U8), die mit dem Auto in ca. 3 und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, sowie der optimalen Bus- und Tramverbindung gut an das MVV-Netz angebunden. Der U-Bahnhof ?Scheidplatz? ist ebenfalls in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der U-Bahn in ca. 20 Minuten, mit dem Auto in ca. 13 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 16 Minuten.

    In der Umgebung sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch unzählige Restaurants und Bars zu finden. Ebenfalls Kindergärten, Schulen und Universitäten sind von hier aus schnell erreichbar.
    Nicht zu unterschätzen sind die diversen umliegenden Krankenhäuser und Ärzte, die für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden sorgen.
    Und wer sich nach einem umfangreichen Freizeitprogramm sehnt, dem ist in dieser Gegend mit verschiedenen Museen, Theatern, Kinos und vor allem dem Olympiapark, der direkt vor der Haustüre, gedient. Die Vielzahl an Sportmöglichkeiten im Olympiaparkt ist besonders hervorzuheben.

    Wenn Sie in den Urlaub möchten, oder geschäftlich auf Reisen müssen haben Sie es auch zum Münchner Flughafen nicht allzu weit. Dieser ist mit dem Auto in etwa 24 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 1 Stunde erreicht. Ab der Haltestelle Nordfriedhof haben Sie ebenso Anschluss an eine direkte Expressbusverbindung, die Sie in ca. 25 Minuten zum Flughafen bringt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anna Brand
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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