AIGNER - Familien(t)raum - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung am Olympiapark

Kaufpreis

799.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	82,40 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1978		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	4		Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und finden Sie einen Ort, den Sie stolz "Mein Zuhause" nennen können.
Mit einem großzügigen Grundriss und optimaler Raumaufteilung freut sich die Wohnung auf Einzelpersonen oder Paare, die Großzügigkeit suchen oder kleine Familien, die Ausschau nach einem gemeinsamen Nest halten.
Sie besticht, bedingt durch Ihre Süd-Ausrichtung, mit lichtdurchfluteten Räumen und einem warmen Wohngefühl.
Wenn Sie die Wohnung betreten, heißt Sie ein geräumiger Eingangsbereich im neuen Zuhause willkommen. Über den anschließenden, zentralen Flur ist das Wohnzimmer - Herzstück und Mittelpunkt des "Daheimgefühls" - sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und ein separates Gäste-Bad zu erreichen. Eine separate Abstellkammer bietet darüber hinaus weiteren Stauraum für Trockner, Haushaltsgeräte und Vorräte.
Die überdachte Loggia leistet einen weiteren wohnenswerten Beitrag für das Wohlbefinden der künftigen Eigentümer und lädt mit Blick in eine kleine grüne Parkanlage zu entspannten Stunden nach Feierabend ein.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot mit ausreichend Stauraum ab, während mit dem Tiefgaragen-Einzelstellplatz auch an das Auto gedacht ist.
Ich freue mich, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 799.000 Euro + Tiefgaragen- Einzelstellplatz 33.000 Euro = Gesamtkaufpreis 832.000 Euro.

ruhige, grüne Wohnanlage
familiengerechter Grundriss
Parkettböden
Balkon mit Südausrichtung
Einbauküche
zwei Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch bzw. Dusche
separate Abstellkammer
Außenrollläden
Kellerabteil
Lift
Tiefgaragen-Einzelstellplatz

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C

Hausgeld: 270,00 EUR

• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Garage
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	78.00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	26.06.2018		Energieeffizienzklasse	C

Ihr zukünftiges Eigenheim liegt in Schwabing, einem der beliebtesten Stadtteile Münchens. Es liegt zentral und ist durch die U-Bahnstation Petuelring (U3, U8), die mit dem Auto in ca. 3 und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, sowie der optimalen Bus- und Tramverbindung gut an das MVV-Netz angebunden. Der U-Bahnhof ?Scheidplatz? ist ebenfalls in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der U-Bahn in ca. 20 Minuten, mit dem Auto in ca. 13 Minuten und mit dem Fahrrad in ca. 16 Minuten.

In der Umgebung sind sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, als auch unzählige Restaurants und Bars zu finden. Ebenfalls Kindergärten, Schulen und Universitäten sind von hier aus schnell erreichbar.
Nicht zu unterschätzen sind die diversen umliegenden Krankenhäuser und Ärzte, die für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden sorgen.
Und wer sich nach einem umfangreichen Freizeitprogramm sehnt, dem ist in dieser Gegend mit verschiedenen Museen, Theatern, Kinos und vor allem dem Olympiapark, der direkt vor der Haustüre, gedient. Die Vielzahl an Sportmöglichkeiten im Olympiaparkt ist besonders hervorzuheben.

Wenn Sie in den Urlaub möchten, oder geschäftlich auf Reisen müssen haben Sie es auch zum Münchner Flughafen nicht allzu weit. Dieser ist mit dem Auto in etwa 24 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 1 Stunde erreicht. Ab der Haltestelle Nordfriedhof haben Sie ebenso Anschluss an eine direkte Expressbusverbindung, die Sie in ca. 25 Minuten zum Flughafen bringt. 

Stadtteil-Portrait

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