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    AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter am Hirschgarten!

    1.080.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,82 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1976
    Großzügiger Wohn- und Essbereich AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter am Hirschgarten!
    Großzügiger Wohn- und Essbereich
    • Großzügiger Wohn- und Essbereich AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter am Hirschgarten!
    • Heller Wohn- und Essbereich AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter am Hirschgarten!
    • Wohnbereich AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter am Hirschgarten!
    • Offene Küche mit Essbereich AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter am Hirschgarten!
    • Offene und helle Küche AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter am Hirschgarten!
    • Kamin AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter am Hirschgarten!
    • Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter am Hirschgarten!
    • Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter am Hirschgarten!
    • Großzügige Dachterrasse AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter am Hirschgarten!
    • Grüner Ausblick AIGNER - Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Penthousecharakter am Hirschgarten!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (29972 / ID: 16028049)
    80639 München
    Nymphenburg
    Deutschland / Neuhausen (West), Nymphenburg (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Bastian Niesseler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6231, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.080.000,00 €
    Preis/m²
    8.256,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,82 m²
    Nutzfläche ca.
    33,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1976
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Top Innenstadtlage Nähe Hirschgarten! Diese 4- Zimmerwohnung bietet Penthousecharakter im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1976. Die Dachterrassen sind optimal ausgerichtet, Morgensonne im Osten mit ca. 35 qm und den Tag ausklingen lassen auf der Westterrasse mit ca. 18 qm. Neben den Terrassen richtet sich das Hauptaugenmerk der Wohnung auf den großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Kamin. Große Fenster sorgen für ideale Lichtverhältnisse. Das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind jeweils mit eigenem Zugang zur Ostterrasse ausgestattet und sind wie alle Räume der Wohnung mit Parkettböden versehen. Zusätzlich zum Hauptbad verfügt die Wohnung über ein zweites Duschbad. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie ein Kellerabteil.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.080.000 Euro + TG-Stellplatz 20.000 Euro = 1.100.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    * 2 Dachterrassen (Ost und West)
    * Wohnküche
    * Kaminofen
    * 2 Badezimmer (Badewanne + WC und Dusche + WC, innenliegend)
    * Echtholz-Parkett
    * überdurchschnittliche Raumhöhe, ca. 2,70 m
    * Kellerabteil
    * Lift

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 174 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Baujahr: 1976
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 446,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    174.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.08.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    Lage und Besonderheiten
    Nymphenburg ist eine der gehobensten Lagen der Landeshauptstadt München; dies liegt nicht nur am nahen Schloss Nymphenburg, sondern auch an den vielen Prachtbauten aus der Jahrhundertwende. Das Objekt liegt unweit des oben genannten Nymphenburger Schlossparks und in unmittelbarer Nähe zum Romanplatz. Die Bus- sowie Trambahnverbindung lässt sich problemlos zu Fuß erreichen und auch zur S-Bahn Haltestelle Laim gelangt man mit wenigen Busstationen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Gehbereich. Alle Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe. Mit dem Auto erreicht man schnell den südlichen- aber auch den nördlichen Ring. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Bastian Niesseler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6231, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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