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    AIGNER - Erstklassige Etagenwohnung in guter Lage mit optimaler Infrastruktur

    1.299.800,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,53 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht AIGNER - Erstklassige Etagenwohnung in guter Lage mit optimaler Infrastruktur
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Erstklassige Etagenwohnung in guter Lage mit optimaler Infrastruktur

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32278 / ID: 18157466)
    80689 München
    Laim
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Marcus Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 26, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.299.800,00 €
    Preis/m²
    8.713,55 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,53 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Ende 2020
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    In ruhiger und zentraler Lage entsteht in Laim, ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten. Die Lage erfreut sich besonderer Beliebtheit durch die hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

    Aufgrund der sehr guten Ausstattung, der verwendeten Materialien und der qualitativ hochwertigen Bauweise, erwerben Sie ein Haus, das Ihnen über Jahrzehnte hinweg ein wirkliches "Zuhause" bietet.

    Die Wohnqualität eines Hauses, wird im höchsten Maße von der Bauqualität beeinflusst. Dessen ist sich der Bauträger bewusst und legt aus diesem Grund ein besonderes Augenmerk auf die Bauausführung.

    Auch die Haustechnik entspricht dem aktuellsten Stand der Technik. Durch die optimale Kombination aus einer Wärmepumpe und einer Etagen-/ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, werden nicht nur die laufenden Nebenkosten minimiert, sondern auch für Sie und Ihre Familie, ein konstant gesundes Wohnraumklima geschaffen, das Ihnen einen optimalen Lebensraum garantiert.

    Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und setzen Sie sich direkt mit uns für ein Beratungsgespräch in Verbindung.

    - modernes Carlifter-System mit unterirdischen Stellplätzen
    - Ziegelwände
    - Kunstofffenster mit Drei-fach-Isolierverglasung
    - elektrische Rollläden
    - Hybridheizung: Komination aus Wärmepumpe und Gasheizung
    - zentrale Etagen-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    - hochwertige Badausstattung
    - SAT-Anlage
    - Eichenparkett
    - Fußbodenheizung

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2020
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 15,6 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+

    Preis zzgl. MWSt.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    15.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Das Stadtviertel Laim, im Südwesten der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, punktet zudem mit seiner guten Lage innerhalb des Stadtgebiets und seinen vielen Grünflächen. Fast könnte man von einem Geheimtipp sprechen: Im "grünen Garten Münchens" können Sie nämlich problemlos die Vorzüge der Großstadt genießen und gleichzeitig die vielen Möglichkeiten für entspannte Stunden unter freiem Himmel nutzen.

    Zahlreiche kleine Parks sowie der Westpark, der Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark sind schnell erreichbar - hier können Sie einfach einmal den Alltag vergessen, durchatmen und ganz unbeschwert neue Kraft tanken.

    Biergärten, Restaurants, Kinos, das Westbad und viele ansprechende Geschäfte runden das bunte Freizeitangebot in Laim ab. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar und gut platziert im Viertel vorhanden. In diesem gewachsenen Stadtquartier lässt sich ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für die Besorgungen des täglichen Lebens verbinden.

    Die Verkehrsanbindung ist mit Bus (Linie 168, Haltestelle Menaristraße) und U-Bahn (U5, Haltestelle Laimer Platz) sowie dem nahen Autobahnanschluss zur A95 und A96 optimal. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Marcus Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 26, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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