AIGNER - Erstbezug nach Sanierung: Ruhig gelegenes Altbaujuwel mitten im Zentrum

Kaufpreis	699.000,00 €		Preis/m²	15.868,00 €
Provision	3,57 %

Wohnfläche ca.	44,05 m²		Nutzfläche ca.	5,00 m²
Zimmeranzahl	1.5		Baujahr	1903
Verfügbar ab	ab sofort		Etage	1
Zustand	teil-/ vollrenoviert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

In mitten der begehrten Isarvorstadt könnte sich bald Ihr neues Zuhause befinden – ein absolut einzigartiges Schmuckstück zum Verlieben!
Zu dieser charmanten Altbauwohnung gelangen Sie durch das Tor eines monumentalen Zwerchhauses. Ruhig gelegen in einem von fünf Höfen, befindet sich das besagte Altbaujuwel in einem 1903 erbauten Rückgebäude.
Nach einer umfassenden Sanierung in luxuriöser Qualität müssen Sie nur noch Ihre persönliche Note in dieses entzückende Apartment bringen.
Im Mittelpunkt der Wohnung befindet sich der stilvoll gestaltete Wohn-/Essbereich, zu welchem Sie über einen für den Altbau typischen länglichen Flur gelangen. Eine geschickt eingezogene Wand trennt den Wohn- und Schlafbereich. Die separate Küche überzeugt mit ihrem modernen Design. Im Duschbad stellen die glasierten Fliesen in Ziegeloptik im Kontrast zu den goldenen Armaturen ein echtes Highlight dar.
Der stilvolle Umgang mit edelsten Materialien vereint mit der Exklusivität der wunderschönen Details, schafft ein modernes und zeitloses Wohnambiente.
Der einzigartige Flair dieses lichterfüllten Apartments und die stimmungsvolle Atmosphäre werden durch die zahlreichen zweiflügeligen Sprossenfenster unterstrichen und versprühen Altbaucharme.
Wer Exklusivität in Bestlage sucht, findet hier einen wahren Wohntraum! Rundum charmantes Wohnen mit herrlichem Flair!

Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 35.000 Euro dazuerworben werden.

- Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Raumhöhe über 2,80 m
- Fischgrätparkett
- Duschbad mit beheizbarem Handtuchhalter und Fußbodenheizung
- separate Küche mit großem Fenster
- Highlightfliesen im Bad
- Schreiner-maßgefertigte 2,10m hohe Kassettentüren mit goldenen Beschlägen
- Speicherabteil
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf
- Aufzug

Zusätzliche Angaben Baujahr: 1903

Hausgeld: 184,00 EUR
denkmalgeschützt

• Altbau
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 1 Garage

Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben - mitten in der City und dennoch ruhig gelegen. Ihr neues Zuhause befindet sich in dem innerstädtischen Stadtteil ?Isarvorstadt?, welcher zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens zählt. Besser kann man in München kaum wohnen!
Direkt im Herzen Münchens befindet sich dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus. Zentrale Wohnungen nahe der Maximilianstraße oder entlang der Isar und rund um den Viktualienmarkt sind eine absolute Rarität und besonders gefragt, da sie vor Allem durch die Lage zwischen Marienplatz und den naheliegenden Erholungsflächen überzeugen.
Wer hier wohnt verbindet Freizeit, Kultur, Shopping und Business auf ganz besondere Weise. Prächtige Bauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün spiegeln die Eleganz und den besonderen Charakter dieser Umgebung wieder. Sie sind in wenigen Gehminuten direkt am Marienplatz und in der Fußgängerzone. Schicke Restaurants und Cafés, zahlreiche Museen, Kinos und elegante Geschäfte, die zum Einkaufsbummel einladen, der beliebte Viktualienmarkt in unmittelbarer Nähe des Rathauses mit seinem weltberühmten Glockenspiel, die Staatsoper und vieles mehr finden sich hier. Wichtig, nicht nur für ältere Mitbürger, ist auch die hohe Dichte von Kliniken in der unmittelbaren Nähe für beste medizinische Versorgung. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge bald zu schätzen.
Durch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet. Der Flughafen München ist in ca. 35 Minuten mit dem Auto bzw. der S-Bahn zu erreichen. 

Stadtteil-Portrait

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