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    AIGNER - Erstbezug nach Sanierung - 500m zur Ubahn und zum Luitpoldpark

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    66,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1961
    Außenansicht AIGNER - Erstbezug nach Sanierung - 500m zur Ubahn und zum Luitpoldpark
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Erstbezug nach Sanierung - 500m zur Ubahn und zum Luitpoldpark
    • Schlafen Möblierungsbeispiel AIGNER - Erstbezug nach Sanierung - 500m zur Ubahn und zum Luitpoldpark
    • Wohzimmer Möbelierung AIGNER - Erstbezug nach Sanierung - 500m zur Ubahn und zum Luitpoldpark
    • Bad AIGNER - Erstbezug nach Sanierung - 500m zur Ubahn und zum Luitpoldpark
    • Wohnzimmer AIGNER - Erstbezug nach Sanierung - 500m zur Ubahn und zum Luitpoldpark
    • Außenbereich AIGNER - Erstbezug nach Sanierung - 500m zur Ubahn und zum Luitpoldpark
    • Eingangsbereich AIGNER - Erstbezug nach Sanierung - 500m zur Ubahn und zum Luitpoldpark
    • Flur AIGNER - Erstbezug nach Sanierung - 500m zur Ubahn und zum Luitpoldpark
    • Grundriss AIGNER - Erstbezug nach Sanierung - 500m zur Ubahn und zum Luitpoldpark

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (36302 / ID: 21751969)
    80804 München
    Schwabing-West
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Karsten de Vivanco
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    2,38%
    Details
    Wohnfläche ca.
    66,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1961
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    4
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die komplett sanierte 2-Zi. Wohnung liegt im 4.OG eines gepflegten und bereits größtenteils sanierten, 1961 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie erreichen die Wohnung bequem über den neuen Lift. Der-förmige Flur bringt Sie in alle Zimmer der Wohnung, die Küche und auch das Bad. Das Wohnzimmer ist zum Innenhof Richtung Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer Richtung Norden und somit abgewandt von der Hauptstraße. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet Platz für einen Esstisch. Das innenliegende Bad verfügt über ein großes Waschbecken, eine große bodengleiche Dusche mit Echtglastrennwand und Handtuchheizkörper. Zusätzlich bietet eine Abstellkammer noch weiteren Platz.

    Die Wohnung wurde gerade komplett saniert. Die Böden wurden teilweise erneuert oder abgeschliffen. Das Bad wurde komplett saniert und auch die Elektrik ist neu.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    - Erstbezug nach Sanierung
    - neue Elektrik
    - neues Bad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper
    - neuer Vinylboden in der Küche
    - Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über einen neu aufbereiteten Parkettboden
    - neue Deckenspots
    - Kellerabteil
    - Lift


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1961
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 118,6 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 303,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    118.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    Lage und Besonderheiten
    Schwabing ist eine der beliebtesten und wohl begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Sie ist bekannt für ihre zahlreichen Restaurants, Kneipen und ihr einzigartiges Nachtleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diverse Fachgeschäfte, exklusive Modeboutiquen - alles von flotten Second-Hand-Shops bis zum Antiquitätenladen findet sich allein in diesem Viertel. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zum Klinikum Schwabing und dem Luitpoldpark sind es nur wenige Gehminuten. Ebenso sind der Englische Garten und der Olympiapark mit seinem hohem Freizeit- und Erholungswert schnell erreicht. Die Haltestellen Scheidplatz (U2/U3, Tramlinie 12 und Bus) und Bonner Platz (U3) befinden sich in direkter Nähe. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Karsten de Vivanco
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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