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    AIGNER - Erstbezug nach Renovierung: Wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großer Südloggia

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,30 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Online AIGNER - Erstbezug nach Renovierung: Wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großer Südloggia
    Online
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    • Küche AIGNER - Erstbezug nach Renovierung: Wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großer Südloggia
    • Badezimmer AIGNER - Erstbezug nach Renovierung: Wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großer Südloggia
    • Gästetoilette AIGNER - Erstbezug nach Renovierung: Wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großer Südloggia
    • Habacherstr_70-2258 AIGNER - Erstbezug nach Renovierung: Wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großer Südloggia
    • Loggia AIGNER - Erstbezug nach Renovierung: Wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großer Südloggia
    • Grundriss AIGNER - Erstbezug nach Renovierung: Wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit großer Südloggia

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (35986 / ID: 20939642)
    81377 München
    Sendling
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,30 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erstbezug nach Renovierung - eine Drei-Zimmer-Wohnung wie sie im Buche steht! Die Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972. Mit rund 74,3 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei geräumige Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, einer separaten Gästetoilette sowie einer separaten Küche eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien sowie als vermietetes Renditeobjekt. Die sonnige Loggia, welche aus dem Wohnzimmer zugänglich ist, lädt zu einem gemütlichen Grillabend ein! Der Wohn- und Essbereich ist mit über 24m² Wohnfläche bemessen und wird Sie mit seiner großen Fensterfront sicherlich überzeugen. Weitere Nutzräume wie ein geräumiges und trockenes Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum sowie der dazugehörige Duplexstellplatz befinden sich im Untergeschoss und ergänzen den Nutzwert der Wohnung. Die Wohnung bietet aufgrund der verkehrsstarken Lage eine hohe Renditemöglichkeit und somit ein sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis für Kapitalanleger!

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 599.000 Euro + 35.000 Euro (Duplexstellplatz) = 634.000 Euro.

    * Idealer Grundriss
    * Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
    * Große Fensterflächen mit Doppelverglasung
    * Rolletten an allen Fenstern
    * Badezimmer mit Duschwanne
    * Handtuchheizkörper
    * Markeneinbauten
    * Eigener Waschmaschinenanschluss
    * Separate Gästetoilette
    * Loggia mit Südausrichtung
    * Parkettboden aus Eichenholz
    * Duplex-Stellplatz

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Baujahr: 1972

    Hausgeld: 361,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    146.00 kWh/(m²a)
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sendling ist aufgrund seiner zentrumsnahen Lage, der zahlreichen Grünflächen zwischen Flaucher (Isar) und Westpark sowie hervorragender Infrastruktur eine besonders beliebte Wohnlage im Münchner Süden. Ebenso rasch im Münchner Süden wie im Fünf Seen Land, benötigt der Sendlinger auch nur ca. 20 Fahrrad-Minuten in die Innenstadt. Begehrt ist das Viertel auch für die traditionsreichen Quartiere wie um den Stemmerhof, den Schlachthof, den neu gestalteten Harras, zahlreiche Kirchen oder die besonders schönen Altbaustraßen in Untersendling. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten oder ein immer bunteres kulinarisches Angebot findet hier vom Single bis zur Familie jede Zielgruppe alles Notwendige für den Tagesbedarf. Über den Mittleren Ring erreicht man zudem alle Autobahnen in kürzester Zeit. Von der Wohnung ist sind nur zehn Gehminuten zur nächsten U-Bahnstation "Westpark". Auch verschiedene Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Pascal Schweiger
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49 (89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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