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    AIGNER - Erstbezug! - Lichtdurchflutete 3-Zi-Whg mit Balkon und Loggia direkt am Mühlbach

    711.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,44 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Küche AIGNER - Erstbezug! - Lichtdurchflutete 3-Zi-Whg mit Balkon und Loggia direkt am Mühlbach
    Küche
    • Küche AIGNER - Erstbezug! - Lichtdurchflutete 3-Zi-Whg mit Balkon und Loggia direkt am Mühlbach
    • Wohnzimmer AIGNER - Erstbezug! - Lichtdurchflutete 3-Zi-Whg mit Balkon und Loggia direkt am Mühlbach
    • Schlafzimmer AIGNER - Erstbezug! - Lichtdurchflutete 3-Zi-Whg mit Balkon und Loggia direkt am Mühlbach
    • Loggia AIGNER - Erstbezug! - Lichtdurchflutete 3-Zi-Whg mit Balkon und Loggia direkt am Mühlbach
    • Bad AIGNER - Erstbezug! - Lichtdurchflutete 3-Zi-Whg mit Balkon und Loggia direkt am Mühlbach
    • Gäste-WC AIGNER - Erstbezug! - Lichtdurchflutete 3-Zi-Whg mit Balkon und Loggia direkt am Mühlbach
    • Kinderzimmer AIGNER - Erstbezug! - Lichtdurchflutete 3-Zi-Whg mit Balkon und Loggia direkt am Mühlbach
    • Außenansicht AIGNER - Erstbezug! - Lichtdurchflutete 3-Zi-Whg mit Balkon und Loggia direkt am Mühlbach

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (29359 / ID: 15650095)
    80939 München
    Freimann
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicola Corkery
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    711.000,00 €
    Preis/m²
    7.949,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,44 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Im Trubel der Stadt wohnen oder doch lieber etwas idyllisch? Diese schöne, lichtdurchflutete 3-Zi-Wohnung kombiniert die besten Eigenschaften beider Varianten. Direkt am Mühlbach der Verlängerung des Schwabinger Bachs gelegen, nur 10 Gehminuten vom nördlichen Teil des Englischen Garten und nur 7 Autominuten von der Münchner Freiheit entfernt, liegt diese moderne und freundliche Wohnanlage.
    Der Neubau zeichnet sich vor allem durch seine klaren Linien und den offenen, modernen Grundriss aus. Die Wohnung verfügt über einen Süd-West Balkon von dem man direkt in den begrünten Innenhof schaut. Neben der tollen Ausstattung überzeugt die Wohnung mit zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern, einer Nord-West Loggia und der idealen Lage in Freimann mit guter Anbindung an die Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Termin mit uns vor Ort.

    - Helles Eichenparkett
    - Fußbodenheizung
    - Aufzug
    - Küche von ALNO
    - Cerankochfeld und Herd von Siemens
    - Gegensprechanlage mit Video
    - Süd-West Balkon
    - zusätzl. Loggia

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2016
    Heizungsart: Fernwärme
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 61 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Gas

    Hausgeld: 224,00 EUR
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    61.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.04.2016
     
     
    • A+
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    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Die moderne lichtdurchflutete Wohnung liegt im begehrten und attraktiven Norden Münchens (Schwabing-Freimann). Sie zählt zu den sehr guten Wohnlagen der Stadt und verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Freimann ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit der U-Bahn (U6) erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung zur City und zu den Nachbargemeinden. Die Linie 181 hält direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn A9 (München-Nürnberg) oder die Autobahnumgehung A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland.
    Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich zudem in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (gleich nebenan), Fach- und Hausärzte, Kindergärten, Grundschulen und allen weiterführenden Schulen. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung mit dem Englischen Garten lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen ein. Insbesondere die nahen Isarauen bieten hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Freibad Floriansmühle, und der bekannte Biergarten "Zum Aumeister" sind schnell zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicola Corkery
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
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