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    AIGNER - Einzigartiges Loft in der Maxvorstadt

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1958
    Das Objekt AIGNER - Einzigartiges Loft in der Maxvorstadt
    Das Objekt
    • Das Objekt AIGNER - Einzigartiges Loft in der Maxvorstadt
    • Wohnbereich AIGNER - Einzigartiges Loft in der Maxvorstadt
    • Eingangsbereich AIGNER - Einzigartiges Loft in der Maxvorstadt
    • Wohnzimmer AIGNER - Einzigartiges Loft in der Maxvorstadt
    • Essbereich AIGNER - Einzigartiges Loft in der Maxvorstadt
    • Einbauküche AIGNER - Einzigartiges Loft in der Maxvorstadt
    • Ansicht Kochen AIGNER - Einzigartiges Loft in der Maxvorstadt
    • Bad AIGNER - Einzigartiges Loft in der Maxvorstadt
    • Waschmaschine AIGNER - Einzigartiges Loft in der Maxvorstadt
    • Waschbecken AIGNER - Einzigartiges Loft in der Maxvorstadt

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (35614 / ID: 20622146)
    80335 München
    Maxvorstadt
    Deutschland / Ludwigvorstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ein wohl einzigartiges Loft mit 62 m² exclusiver Wohnfläche, das hochwertig und umfangreich 2019 renoviert wurde. Es liegt im zweiten Stockwerk, Innenhoflage, eines 1958 errichteten Gebäudes mit Aufzug. Die Wohnung besteht aus einem großen Raum, der durch Trennwände optisch unterbrochen ist und somit seperate Bereiche für Schlafen, Wohnen und Kochen bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis inbegriffen. Doch das wahre Highlight ist das geräumige, luxuriöse Badezimmer: Mit einer Raindance Dusche, einer Waschschüssel aus massivem Stein und dunklen Naturstein-Mosaikfliesen und genügend Platz für eine Waschmaschine
    Zusätzlich sind in der gesamten Wohnung dimmbare LED-Lichter installiert, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.
    Die gesamte Wohnung wurde mit Echtholzparkettdielen aus Eiche verlegt. Eine Wohnung im Zentrum der Stadt, die durch ihre Innenhoflage aber als eine Oase der Ruhe für den neuen Nutzer bereitsteht.

    - große, ebenerdige Raindance Dusche mit Glastrennwand
    - Waschschüssel aus massivem Stein
    - hochklassige Naturstein-Mosaikfliesen
    - Waschmaschienenanschluss im Badezimmer
    - große Echtholzparkettdielen aus Eiche
    - dimmbare Lichtinstallationen
    - Einbauküche
    - Aufzug
    - Kellerabteil


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 94,7 kWh/(m²*a)
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1958
    Energieeffizienzklasse: C

    Hausgeld: 162,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    94.70 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Maxvorstadt – Das pulsierende Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Anwohner mit Anspruch. Kunst, Kultur und Köstlichkeiten - die Maxvorstadt ist Zentrum des urbanen Lifestyles, kulinarischer Treffpunkt und Münchens absolutes Trendviertel. Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights. Bayerns Elite-Universitäten sind hier ebenso zu finden wie die bekanntesten Museen der Stadt: Die Pinakotheken, die Museen rund um dem Königsplatz sowie das Lenbachhaus oder die Sammlung Brandhorst sind fußläufig erreichbar und machen die Maxvorstadt zu einem Sammelpunkt weltlichen Kulturguts. Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U- und S-Bahn- Stationen Königsplatz (U2), Stiglmaierplatz (U1) und Karlsplatz (alle S-Bahnen). Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Dachauer Straße liegen quasi vor der Haustüre. Von zahlreichen Geschäften und Supermärkten für den Alltag bis hin zu kleinen Cafés und ausgewählten Boutiquen findet sich alles, was man braucht innerhalb weniger Geh- oder Radlminuten. Am Abend wird das Viertel dann zum Magnet für Münchner Nachtschwärmer. Trotzdem genießen Sie im Innenhof der Anlage Ruhe. Die grünen Lungen des Quartiers – der Hofgarten, der Alte Botanische Garten und auch der Königsplatz laden zum Verweilen ein und bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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