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    AIGNER - Ein bezauberndes Zuhause

    398.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1975
    Wohnzimmer AIGNER - Ein bezauberndes Zuhause
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Ein bezauberndes Zuhause
    • Küche AIGNER - Ein bezauberndes Zuhause
    • Schlafzimmer AIGNER - Ein bezauberndes Zuhause
    • Badezimmer AIGNER - Ein bezauberndes Zuhause

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (30368 / ID: 16311030)
    81379 München
    Thalkirchen
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicola Corkery
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    398.000,00 €
    Preis/m²
    7.107,14 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Geschoss (mit Aufzug) einer ruhigen Wohnanlage direkt am Südpark. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Die nächste U-Bahnstation (U3) ist nur 5 Gehminuten entfernt und Sie sind in ca. 15 Minuten am Marienplatz. Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert und mit hochwertigen neuen Böden, neuem Bad, neuer offener Küche und neuer Elektrik versehen. Der Schnitt dieser Wohnung wurde zudem optimiert und bietet neben einem praktischen Flur, einen herrlichen überdachten Balkon, welcher vom Schlafzimmer und vom Wohn-/Essbereich aus begehbar ist. Der ca. 13m² große Balkon ist gen Süden ausgerichtet und bietet somit tagsüber viel Licht. Die offene Tageslichtküche mit nagelneuen Einbaugeräten, verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine.
    Das Badezimmer ist mit bodentiefer Dusche mit Regenwalddusche und Handtuchtrockner ausgestattet. Der Boden ist mit edlen Zementfliesen versehen. Die Wohnung ist mit einer Klingelanlage sowie mit einem elektrischen Türöffner für die Hauseingangstüre ausgestattet.
    Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie Gemeinschaftseinrichtungen, wie ein Fahrradabstellraum und ein Kinderspielplatz im Innenhof der Wohnanlage.

    - hochwertiger Parkettboden gekalkte Eiche
    - bodentiefe Regenwalddusche
    - Zementfliesen im Badezimmer
    - bodentiefe Fensterfronten
    - großer überdachter Südbalkon
    - hochwertige Einbauküche mit neuen Geräten
    - Tiefgarageneinzellstellplatz
    - Kellerabteil
    - Erstbezug nach Sanierung


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1975
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

    Hausgeld: 182,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    143.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.10.2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
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    Lage und Besonderheiten
    Hier bleiben keine Wünsche offen! Der im Süden von München gelegene Stadtteil Obersendling bietet alles, was das Stadtleben äußert angenehm macht. Die Nähe zur Isar sowie zum Südpark und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Ober-sendling zu einer begehrten Wohnlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Cafés, Bäckereien, Fitnessstudios sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der direkten Umgebung. In nur 6 Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn Station Aidenbachstraße (U3). Von dort aus erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Innenstadt. Oder Sie nehmen den Bus, welcher beinahe vor Ihrer Haustüre hält (Linie 63) und im 10 Minutentakt verkehrt. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze den Mittleren Ring sowie die A95. Für Freizeitaktivitäten und Erholung dient der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Südpark. Hier lässt es sich entspannt durch den Wald spazieren, joggen oder Radfahren. Auch ein Trimm-Dich-Parcour lässt die Sportlerherzen höher schlagen. Auch zum Flaucher ist es nicht weit. Diese Lage vereint eine nahezu perfekte Infrastruktur mit den angenehmen Dingen, wie Freizeit und Erholung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicola Corkery
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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