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    AIGNER - ERBPACHT - Helle 2- Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neuhausen

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1982
    Wohnzimmer AIGNER - ERBPACHT - Helle 2- Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neuhausen
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - ERBPACHT - Helle 2- Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neuhausen
    • Küche AIGNER - ERBPACHT - Helle 2- Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neuhausen
    • Terrasse AIGNER - ERBPACHT - Helle 2- Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neuhausen
    • Schlafzimmer AIGNER - ERBPACHT - Helle 2- Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neuhausen
    • Badezimmer AIGNER - ERBPACHT - Helle 2- Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neuhausen
    • WC AIGNER - ERBPACHT - Helle 2- Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neuhausen
    • Grundriss AIGNER - ERBPACHT - Helle 2- Zimmer- Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Neuhausen

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (36554 / ID: 21843747)
    80637 München
    Neuhausen
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese gepflegte, kleine Gartenwohnung von 43 m² umfasst ein Schlafzimmer, ein neues Bad und Gäste-WC, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und den Wohn-Essbereich mit Verbindungstüren zur recht großen Terrasse in Südausrichtung zum begrünten Innenhof. Ein Abstellraum in wenigen Metern Entfernung auf der gleichen Ebene und ein großer Duplex-Garagenplatz gehören mit dazu. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner stehen ebenfalls zur Verfügung. Hierbei handelt es sich um eine Immobilie mit Erbpacht. Der Erbbauzins beträgt 61,68 €/Monat und die Rest Laufzeit beträgt noch 58 Jahre.

    Die Wohnung ist aktuell frei und kann daher direkt bezogen werden. In der Vergangenheit war die Wohnung für 1.500 Euro warm inkl. Stellplatz und Strom über Mr. Lodge vermietet.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 299.000 Euro + 19.000 Euro Duplex- Stellplatz = 318.000 Euro Gesamtkaufpreis.

    * Einbauküche
    * Innenhofterrasse
    * Parkett
    * Gäste-WC
    * Wäschekeller
    * Abstellraum
    * TG-Stellplatz (Duplex)
    * neues Bad und WC


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1982
    Energiekennwert: 123,75 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: D
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

    Hausgeld: 231,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    123.75 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2003
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Neuhausen ist ein bei Jung und Alt sehr beliebter Stadtteil. Entlang der Nymphenburger Straße und rund um das lebhafte Stadtteilzentrum Rotkreuzplatz bestimmen Wohn- und Geschäftshäuser aus der Zeit des beginnenden 20. Jahrhunderts das Stadtlbild. Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen "städtebaulichen Gesichtern" und einer abwechslungsreichen Kneipen-Kultur. Einen Besuch wert sind die alte Pfarrkirche des ehemaligen Dorfes, die Winthirkirche, und die Herz-Jesu-Kirche, die durch ihre moderne und herausragende Architektur besticht. Mit dem Botanischen Garten, dem Schlosspark Nymphenburg, dem Hirschgarten etc. besitzt dieser Stadtbezirk ausgedehnte Erholungs- und Grünflächen. Sie erreichen in wenigen Minuten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Restaurants und Cafés entlang der Nymphenburger Straße und dem Rotkreuzplatz. Die nächste U-Bahn- und Busstation ist der Rotkreuzplatz. Die Münchner Innenstadt, der Mittlere Ring sowie sämtliche Naherholungsgebiete sind gut zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Angela Dicks
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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