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    AIGNER - Domagkpark: Neuwertige Dachterrassenwohnung für höchste Ansprüche

    1.098.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,51 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Wohnzimmer AIGNER - Domagkpark: Neuwertige Dachterrassenwohnung für höchste Ansprüche
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Domagkpark: Neuwertige Dachterrassenwohnung für höchste Ansprüche
    • Schlafzimmer AIGNER - Domagkpark: Neuwertige Dachterrassenwohnung für höchste Ansprüche
    • Bad AIGNER - Domagkpark: Neuwertige Dachterrassenwohnung für höchste Ansprüche
    • Blick in die Küche AIGNER - Domagkpark: Neuwertige Dachterrassenwohnung für höchste Ansprüche
    • GästeWC AIGNER - Domagkpark: Neuwertige Dachterrassenwohnung für höchste Ansprüche
    • Blick in die Wohnung AIGNER - Domagkpark: Neuwertige Dachterrassenwohnung für höchste Ansprüche
    • Kinderzimmer AIGNER - Domagkpark: Neuwertige Dachterrassenwohnung für höchste Ansprüche
    • Küche AIGNER - Domagkpark: Neuwertige Dachterrassenwohnung für höchste Ansprüche
    • Grundriss AIGNER - Domagkpark: Neuwertige Dachterrassenwohnung für höchste Ansprüche

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (30737 / ID: 16511598)
    80807 München
    Schwabing
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    1.098.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,51 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    Sofort
    Etage
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Das vor kurzem fertiggestellte Neubauprojekt "Quartier Domagkpark" mit komplett neuer Infrastruktur hat sich innerhalb kürzester Zeit zu einem lebendigen Viertel, vorallem für Familien, mit hoher Wohnqualität entwickelt und hat bereits die ersten Auszeichnungen erhalten. Ökologische nachhaltige Bauweise, perfekte Infrastruktur und gemeinschaftliches, kooperatives Wohnen wird hier groß geschrieben. Die umgebende Architektur ist gekennzeichnet von zeitgemäßer moderner Gestaltung mit klaren Linien und großen Fensterfronten durchzogen von großzügigen Grünflächen. Der Domagkpark liegt quasi vor der Haustüre. Die hier angebotene Dachterrassenwohnung wurde 2016 fertiggestellt und liegt im 4. Obergeschoss eines ausschließlich von Eigentümern in Kooperation erbauten und bewohnten Mehrfamilienhauses. Von der großzügigen Dachterrasse haben Sie einen großartigen, unverbauten Blick bis in die Alpen.
    Die Wohnung selbst ist mit sehr viel Liebe zum Detail und mit einem hohen Anspruch an hochwertige Materialien, ausgefeilte Haustechnik und anspruchsvolle Gestaltung geplant und ausgeführt worden. Ein Innenarchitekt hat dem Ganzen das harmonische und ausgewogene Design gegeben. So wurde z.B. durch intelligente Raumaufteilung und flächenbündige Einbauschränke oder Schiebetüren die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Zwischen Eltern,- und Kinderzimmer ist z.B. auch der Schallschutz erhöht worden. Beim Lichtkonzept und der integrierten Sound-Anlage in allen Räumen (inklusive Badezimmer) wurden alle Register gezogen.

    * Hochwertige Ausstattung weit über dem normalen Standard
    * Großzügiger Wohn,- Ess, und Küchenbereich mit über 40 Quadratmetern
    * Hochwertige Einbauküche, komplett in hochglanz weiss, mit Abluft nach Außen
    * Fast 30m² große Südterrasse
    mit Alpenblick
    * Offenporiger geölter Holzboden

    * Fußbodenheizung in allen Räumen

    * Diverse Einbauschränke

    * Wellness-Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne (180x80)
    mit zwei Fenstern
    * Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß und großem Staubereich
    * Elektrische Außenjalousien
    * Glasfaser Internet FTTH, Netzwerk in allen Räumen

    * Integriertes Surround Sound System
    - Deckenlautsprecher
    - Wandtablet
    im Bad
    * Diverse Niedervolt-Halogenleuchten
    * Kellerabteil mit ca. 8,9m²

    * Gemeinschaftswohnung ca. 85m²
    mit Küche, Badezimmer und Schlafgelegenheit
    * Werktstatt und Fitnessraum
    zur gemeinschaftlichen Nutzung mit ca. 22 m²
    * Kleiner Gemeinschaftsgarten vor der Haustüre
    * Einzelstellplatz

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2016
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 54,8 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    54.80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.03.2016
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Im Neubauquartier "Domagkpark" in Schwabing-Freimann zeichnete sich erstmals in München ein Konsortium bestehend aus Baugenossenschaften, Baugemeinschaften sowie städtischen und privaten Wohnungsbaugesellschaften dafür verantwortlich, schon mit Beginn der ersten Planungsphasen ein lebendiges Wohnumfeld zu entwickeln. In der Vergangenheit befanden sich bis zu 300 Ateliers auf dem ehemaligen Gelände, das die "Domagkateliers" zu einer der größten Künstlerkolonien Deutschlands machte. Noch heute ist das städtische Atelierhaus am Domagkpark Zeuge dieser Zeit. Schwabing, als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile, liegt Ihnen hier quasi zu Füßen. Hier pulsiert das Leben: z.B. um die Münchner Freiheit, im Neubauquartier "Schwabinger Tor" aber auch in der nahen Leopoldstraße, der Hohenzollernstraße oder dem Englischen Garten. Die Infrastruktur vor Ort ist ausgezeichnet: ein Ärztehaus (Leopold Medical Center), Schulen, Kindergärten und Krippen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Nahversorgung gibt es vielfältige Möglichkeiten direkt vor der Haustüre. Wichtige Münchner Arbeitgeber wie z.B. BMW, MAN, Münchner Rück oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing liegen ganz in der Nähe. Hinzu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Tramhaltestelle der Linie 23 und die Buslinie 50. Die Münchner Freiheit und der Scheidplatz (U-Bahnlinie U3, U6 und U2, U8) und damit die Innenstadt sind somit zügig erreicht. Sie sind aber auch im Handumdrehen auf dem Mittleren Ring oder in wenigen Minuten auf der Bundesautobahn A9 und somit schnell am Flughafen München. Zusammengefaßt ist der "Domagkpark" ein neu entstandenes Stadtviertel, welches die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe der Kleinstadt vereint. Gleich hinter dem Haus befinden sich der Domagkparkt und ein Kinderspielplatz, vor dem Haus die Bushaltestelle, ein Cafe und Restaurants. Das Einkaufscenter REWE, Penny, Drogeriemarkt, Bäker und Metzger etc. befinden sich nur 300 Meter entfernt. Der U-Bahnhof "Alte Heide" und die Tram-Station "Schwabing" ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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