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    AIGNER - Die Wohlfühladresse für Ihre Familie

    821.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    113,49 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Wohnzimmer AIGNER - Die Wohlfühladresse für Ihre Familie
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Die Wohlfühladresse für Ihre Familie
    • Essbereich AIGNER - Die Wohlfühladresse für Ihre Familie
    • Schlafzimmer AIGNER - Die Wohlfühladresse für Ihre Familie
    • Kinderzimmer AIGNER - Die Wohlfühladresse für Ihre Familie

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30220 / ID: 16186862)
    80939 München
    Freimann
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicola Corkery
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    821.000,00 €
    Preis/m²
    7.234,11 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    113,49 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Trubel der Stadt wohnen oder doch lieber etwas idyllisch? Diese schöne, lichtdurchflutete 4-Zi-Erdgeschoss-Wohnung kombiniert die besten Eigenschaften beider Varianten. Direkt am Mühlbach der Verlängerung des Schwabinger Bachs gelegen, nur 10 Gehminuten vom nördlichen Teil des Englischen Garten und nur 7 Autominuten von der Münchner Freiheit entfernt, liegt diese moderne und freundliche Wohnanlage.

    Die offene Küche, welche sowohl von der Diele als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Die angrenzende Loggia spendet der Küche viel Licht und lädt gleichzeitig dank der Ost-Ausrichtung zu einem herrlichen Morgenbrunch ein.
    Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches sowohl einen Zugang zur Loggia als auch einen Zugang zur Südterrasse und den traumhaften Garten hat, besticht vor allem durch seine Größe. Auf ca. 35m² findet hier neben einer kuscheligen Wohnlandschaft auch ein großer Esstisch für die Familie problemlos seinen Platz.
    Durch die schlauchförmige Diele gelangt man zu den Schlafräumen und den Bädern.
    Das gemütliche Schlafzimmer, welches ein tolles Masterbad mit Badewanne und großen Fenstern einschließt, bietet genügend Stauraum. Hier findet wirklich alles seinen Platz!
    Auch das Kinderzimmer hat einen Zugang zur Loggia. Ein weiteres Badezimmer rundet die Familientauglichkeit der Wohnung perfekt ab.
    Ein viertes Zimmer, welches als zweites Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, wirkt dank der bodentiefen Fenster und dem französischem Balkon sehr einladend.
    Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 821.000 Euro + 29.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = Gesamtkaufspreis 850.000 Euro.

    - eigener Garten mit Terrasse und Loggia mit Süd-Ost Ausrichtung
    - hochwertige Einbauküche
    - bodentiefe Fenster
    - elektrische Markise
    - Fahrradabstellraum
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 60 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Baujahr: 2016

    Hausgeld: 345,00 EUR
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    60.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.04.2016
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
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    Lage und Besonderheiten
    Die moderne, lichtdurchflutete Wohnung liegt im begehrten und attraktiven Norden Münchens (Schwabing-Freimann). Sie zählt zu den sehr guten Wohnlagen der Stadt und verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Freimann ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit der U-Bahn (U6) erreicht man in nur ca. 20 Minuten die Münchner Innenstadt. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung zur City und zu den Nachbargemeinden. Die Linie 181 hält direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn A9 (München-Nürnberg) oder die Autobahnumgehung A99 mit direk-tem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland. Diese zentral gelegene Wohnung befindet sich zudem in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (gleich nebenan), Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und allen weiterführenden Schulen. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung mit dem Englischen Garten lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen ein. Insbesondere die nahen Isarauen bieten hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Kletter- und Boulderzentrum München und der bekannte Biergarten "Zum Aumeister" sind schnell zu erreichen 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicola Corkery
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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