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    AIGNER - Denkmalgeschützter Altbau im Biederstein

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,60 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1907
    Ansicht AIGNER - Denkmalgeschützter Altbau im Biederstein
    Ansicht
    • Ansicht AIGNER - Denkmalgeschützter Altbau im Biederstein
    • Wohnzimmer AIGNER - Denkmalgeschützter Altbau im Biederstein
    • Schlafzimmer AIGNER - Denkmalgeschützter Altbau im Biederstein
    • Küche AIGNER - Denkmalgeschützter Altbau im Biederstein
    • Badezimmer AIGNER - Denkmalgeschützter Altbau im Biederstein
    • Balkon AIGNER - Denkmalgeschützter Altbau im Biederstein

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (35635 / ID: 20692625)
    80805 München
    Schwabing
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Lukas Rauch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,60 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1907
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Im ruhigen und dennoch sehr zentral gelegenen Biederstein präsentiert sich diese Hochparterre-Wohnung in einem überaus gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1907. Erbaut wurde das denkmalgeschützte Haus in barockisierenden Stil mit Jugendstilformen und bietet somit die ansprechende und begehrte Bauweise einer unvergänglichen Epoche. Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung über den großen, altbautypischen Flur, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über ein zeitlos gefliestes Wannenbad mit Fenster und eine separate Küche. Über das ca. 30 m² große Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon, welcher in den ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist. 2.80 Meter hohe Decken, der nachträglich angebaute Erker sowie die großen Sprossenfenster sorgen trotz der Innenhoflage für eine angenehme Helligkeit im Wohnbereich. Die separate Küche mit Fenster grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Problemlos lässt sich die Küche in den Wohnbereich integrieren, um so einen modernen und offenen Grundriss zu schaffen. Wie Sie in unserem Grundrissvorschlag (Seite X) sehen, könnte so ein zusätzliches Zimmer vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Dadurch bietet die Raumaufteilung weitaus mehr Möglichkeiten, zum Beispiel für ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Nach Süden ausgerichtet befindet sich das Schlafzimmer, welches über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank verfügt. Die Wohnung bietet mit ihrer ansprechende Architektur und wohnlichen Atmosphäre ein attraktives Highlight im Biederstein.

    * Praktischer Grundriss
    * Parkettböden
    * Flur mit zusätzlichem Stauraum
    * Verglaster Erker
    * Badezimmer mit Wannenbad und Fenster
    * Küche mit Fenster
    * Balkon zum ruhigen Innenhof
    * Kellerabteil
    * Waschraum im Keller


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1907
    Heizungsart: Gas-Heizung

    Hausgeld: 449,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing als einer der beliebtesten Münchner Stadtteile erfreut sich seit geraumer Zeit schon großer Nachfrage und zählt zu den attraktivsten Adressen in München: Kinos und Cafés, Parks und Prominenz. Hier pulsiert das Leben: an der Münchner Freiheit, auf dem Elisabethmarkt, in der Hohenzollern- oder Leopoldstraße und natürlich im Englischen Garten. Wo könnte München münchnerischer sein als hier in Schwabing? Von dieser schönen Wohnung nur wenige Gehminuten entfernt, liegen der Englische Garten und der Kleinhesseloher See. Das für das Schwabinger Lebensgefühl so typische Ungererbad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.b. Supermarkt, Bäcker oder Wochenmarkt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichbar. Dazu kommt eine perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U- und Straßenbahn über die Münchner Freiheit. Die U-Bahnstation Dietlindenstraße befindet sich vor der Haustüre. Die Innenstadt ist also schnell erreicht. Sie sind aber auch in wenigen Minuten auf dem Mittleren Ring, auf der A9 und somit schnell am Flughafen München. Die Lage könnte nicht besser sein! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Lukas Rauch
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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