Login
weitere Angebote

    AIGNER - Das gewisse Etwas

    455.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,57 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1974
    Wohnzimmer AIGNER - Das gewisse Etwas
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Das gewisse Etwas
    • Küche AIGNER - Das gewisse Etwas
    • Schlafzimmer AIGNER - Das gewisse Etwas
    • Badezimmer AIGNER - Das gewisse Etwas
    • Loggia AIGNER - Das gewisse Etwas

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30136 / ID: 16179627)
    81371 München
    Sendling
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicola Corkery
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    455.000,00 €
    Preis/m²
    6.941,27 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,57 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der pulsierenden Landeshauptstadt München. Da man "mittendrin" ist, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz natürlich perfekt. Mit der U3 und U6 vor der Türe sind Sie in ca. 5 Minuten am Marienplatz und in nur 9 Minuten an der Universität. Die Wohnung aus dem Jahre 1974 wurde 2017 komplett renoviert. Der Schnitt dieser Wohnung ist sehr praktisch gestaltet und bietet neben einem Flur, eine Loggia, welche vom Schlafzimmer aus begehbar ist sowie einen Balkon, welcher vom Wohn-/Essbereich zu betreten ist. Der Balkon und die Loggia sind gen Westen ausgerichtet und bieten somit tagsüber viel Licht. Die Küche mit Einbaugeräten, verfügt über einen Herd mit Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine und ein Fenster. Das Bade-zimmer ist weiß gefliest und hat eine Badewanne. Der Boden ist mit edlen Zementfliesen gefliest. Die große Diele bietet Platz für einen Einbauschrank als zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit einer Klingelanlage sowie mit einem elektrischen Türöffner für die Hauseingangstüre ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie Gemein-schaftseinrichtungen, wie ein Fahrradabstellraum und ein Kinderspielplatz im Innenhof der Wohnanlage. Supermärkte für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka, Rewe....) und viele Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Unten im Haus befindet sich ein Asia Shop sowie nebenan ein Penny. Die Heizung wurde Anfang des Jahres von Öl auf Gas umgestellt. Laut der Hausverwaltung gibt es derzeit keinen neuen Energieausweis. Ein Tiefgaragenstellplatz kann hin-zugekauft werden.

    - 2017 komplett saniert (inkl. Badezimmer, Elektroinstallation, Heizung)
    - Westbalkon
    - Westloggia
    - Parkettboden in allen Räumen
    - Küche mit Einbaugeräten und Fenster
    - Cerankochfeld
    - Einbau LED-Strahler in Badezimmer, Küche und Flur
    - Badezimmer mit Wannenbad, Handtuchheizkörper sowie einem Einbauschrank
    - Badezimmer mit hochwertigen Grohe Armaturen
    - Klingel- und Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
    - Kellerabteil
    - Fahrradabstellraum


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Ja
    Baujahr: 1974

    Hausgeld: 248,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    88.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.04.2008
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sendling, erstmalig 782 urkundlich erwähnt, ist ein zentrumsnaher und traditionsreicher Stadtteil im Münchner Süden. Sendling bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch sehr viele Grünflächen, Parkanlagen und besonders schöne Altbaustraßen in Untersendling. Die Nähe zur Theresienwiese (Oktoberfest), Westpark sowie die Isar (Flaucheranlagen) und die dennoch in Kürze erreichbare Innenstadt machen den Stadtteil Sendling zu einem begehrten Stadtteil. Mehr als ein Drittel der Wohnungen wurde vor 1919 oder in der Zwischenkriegszeit erbaut. Mittelpunkt des Wirtschaftslebens in Sendling ist auch heute noch die Großmarkthalle, die 1912 eröffnet wurde. Diese Anlage mit einem eigenen Umschlagbahnhof ist nach Paris und Mailand der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa. Diese Wohnung mit Westausrichtung, liegt in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zu Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Mit dem Fahrrad, können Sie direkt zur Theresienwiese, an der Isar entlang, oder durch die Stadt, bis zum englischen Garten radeln. Ihre Freizeit können Sie im Flaucherbiergarten und dem angrenzenden Flauchersteg verbringen. Mit den, vor der Tür liegenden U-Bahnen (U3, U6) erreicht man bequem in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto fahren Sie auch nicht weit, bis Sie das Stadtzentrum, den Mittleren Ring und damit alle Anbindungen zu den München umgebenden Autobahnen oder alle Ausflugsziele im Süden von München und das Voralpenland in kürzester Zeit erreicht haben. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicola Corkery
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen