Login
weitere Angebote

    AIGNER - Charmante ruhige Dach-Galerie-Wohnung in Untermenzing, 350 Meter nahe S-Bahnhof

    424.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,08 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1960
    Online AIGNER - Charmante ruhige Dach-Galerie-Wohnung in Untermenzing, 350 Meter nahe S-Bahnhof
    Online
    • Online AIGNER - Charmante ruhige Dach-Galerie-Wohnung in Untermenzing, 350 Meter nahe S-Bahnhof
    • Wohnzimmer AIGNER - Charmante ruhige Dach-Galerie-Wohnung in Untermenzing, 350 Meter nahe S-Bahnhof
    • Wohnbereich mit Flur AIGNER - Charmante ruhige Dach-Galerie-Wohnung in Untermenzing, 350 Meter nahe S-Bahnhof
    • Flur, Küche AIGNER - Charmante ruhige Dach-Galerie-Wohnung in Untermenzing, 350 Meter nahe S-Bahnhof
    • Essbereich AIGNER - Charmante ruhige Dach-Galerie-Wohnung in Untermenzing, 350 Meter nahe S-Bahnhof
    • Schlafzimmer EInbauschrank AIGNER - Charmante ruhige Dach-Galerie-Wohnung in Untermenzing, 350 Meter nahe S-Bahnhof
    • Schlafzimmer AIGNER - Charmante ruhige Dach-Galerie-Wohnung in Untermenzing, 350 Meter nahe S-Bahnhof
    • Dachspitz AIGNER - Charmante ruhige Dach-Galerie-Wohnung in Untermenzing, 350 Meter nahe S-Bahnhof
    • Dachspitz mit Wendeltreppe AIGNER - Charmante ruhige Dach-Galerie-Wohnung in Untermenzing, 350 Meter nahe S-Bahnhof

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (30262 / ID: 16230921)
    80997 München
    Untermenzing
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Geweke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 6219, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    424.000,00 €
    Preis/m²
    7.840,24 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,08 m²
    Grundstücksfläche ca.
    244,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    Ab Februar 2018
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In dieser charmanten Wohnung thronen Sie im Dachgeschoss über den beiden weiteren Wohnungen in diesem ganz privat wirkenden Haus.
    Die über eine Wendeltreppe in den Dachspitz geöffnete Galerie, als ½ Raum bewertet, dient Ihnen auf vielseitige Weise, z.B. als kuschelige Lese-Ecke oder als Büro.
    Die behagliche Atmosphäre durch die Einrichtung und das Zusammenspiel von Wohn- und Essbereich, der Küche und dem zurzeit offenen Flur wird Sie begeistern!
    Gönnen Sie sich diese Wohlgefühl-Wohnqualität!
    Einen Balkon werden Sie kaum vermissen. In dem gemeinsamen parkähnlichen Garten finden Sie, wann immer Sie mögen, einen sonnigen oder schattigen, ruhigen persönlichen Platz an der frischen Luft inmitten der Natur.
    Ein Single oder ein Paar können sich hier gut entfalten. Auch zur Vermietung, ist diese Dach-Galerie-Wohnung bestens geeignet.
    Der Kaufpreis schließt den großen Anteil von ca. 240 m² am wertvollen Grundstück ein.
    Erleben Sie den Charme und die "individuelle Persönlichkeit" dieser Wohnung bei einer Besichtigung!
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 424.000 Euro + Stellplatz 6.000 Euro = Gesamtkaufpreis 430.000 Euro.

    - Haus 1960 errichtet, Dach 1995 neu eingedeckt und wärmegedämmt, Südgaube 2003 ausgebaut u.v.m.
    - Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Brennwert-Therme (Stand im Keller), erneuert 2008, Betrieb allein für diese Wohnung, Kosten für das Erdgas zurzeit ca. 88 Euro monatlich
    - Holzdielenboden in Wohn-, Schlafzimmer und Flur
    - Tageslicht-Wannenbad
    - Einbauküche
    - Einbauschränke/-möbel im Schlafzimmer, Flur, Treppenhaus
    - Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Gemeinschaftskeller
    - Holzgartenhaus, für Fahrräder, Gartenmöbel und weitere Abstellmöglichkeiten, als Keller-Ersatz
    - Mitbenutzung des großen Gemeinschaftsgartens
    - PKW-Außenstellplatz
    - Ca. 240 m² rechnerischer Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück

    Entdecken Sie diese und die weiteren Austattungsmerkmale bei einer Besichtigung mit uns!


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1960
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 211,9 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: G

    Hausgeld: 301,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 6.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    211.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Auf einem kleinen parkähnlichen Grundstück in Untermenzing, einem gefragten Stadtteil im Nordwesten Münchens, liegt diese charmante Wohnung in einem Haus mit nur 3 Wohnungen.
    Die ruhige Umgebung ist geprägt von netten Häusern mit wenigen Wohnungen, umgeben von viel Grün und Natur.
    Von dem 350 Meter nahen S-Bahnhof erschließt sich Ihnen die ganze Metropole bequem mit dem öffentlichen Verkehr.
    Ihren Einkauf und weiteres für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie ebenfalls einfach zu Fuß. Auch mit dem Auto kommen Sie von hier schnell zu Ihren nahen und fernen Zielen.
    Natur-, Freizeit-, Sport- und Kulturangebote, z.B. die Blutenburg, das Flüsschen Würm, der Schlosspark Nymphenburg, sind in der Nähe in großer Zahl vorhanden.
    Entdecken Sie die Attraktivität dieses Standortes bei einer Besichtigung! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Martin Geweke
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 6219, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen