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    AIGNER - Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    88,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1890
    Hausansicht AIGNER - Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
    Hausansicht
    • Hausansicht AIGNER - Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
    • Eingangsbereich AIGNER - Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
    • Küche AIGNER - Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer AIGNER - Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
    • Wohn und Essbereich AIGNER - Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
    • Bad AIGNER - Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
    • Essbereich AIGNER - Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage
    • Hausansicht AIGNER - Charmante, großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32037 / ID: 17403084)
    80636 München
    Neuhausen
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Neuhausen (West)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Alexander Mehlstäubl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 404, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    88,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1890
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahre 1890 erstellt wurde. Das Haus wurde im Krieg stark beschädigt. Der massive Gewölbekeller ist original erhalten und nach dem Krieg ca. 1950 entsprechend dem, was erhalten war, und nach den alten Grundrissen (daher die Deckenhöhe und die großen Entrées) wieder aufgebaut.
    Große Fenster, angenehme Deckenhöhen und die Größe der Zimmer sorgen für eine tolle, wohnliche Atmosphäre. Die Wohnräume sind deutlich über 20m² groß, der breite Flur bietet ordentlich Stellfläche und über die Wohnküche gelangt man auf den kleinen Balkon. Zusätzlich befindet sich hier noch eine kleine Abstellkammer. Das Badezimmer ist weiß gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne, einer Handtuchheizung und einem Waschmaschinenanschluss. Zu dem Objekt gehört ein geräumiges Kellerabteil.

    * Stäbchenparkett
    * Stuck an den Decken
    * Rolläden an den Fenstern
    * Balkon in NO-Ausrichtung
    * Bad mit Wanne, WM-Anschluss und Handtuchheizung
    * Wohnküche mit Einbauküche
    * angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70m
    * großzügiger Flur
    * Abstellkammer
    * große und helle Zimmer
    * Kellerabteil
    * Aufzug


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 134,6 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1890
    Heizungsart: Öl-Heizung

    Hausgeld: 280,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    134.60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Wenn ein "Viertel" in München an Beliebtheit in den letzten Jahren überproportional zugenommen hat und weiterhin zunimmt, dann ist es Neuhausen! Dieser Stadtteil zeichnet sich mit herrschaftlichen Prachtbauten und den großzügigen Parkanlagen nicht nur als einer der ältesten sondern auch als einer der schönsten Münchner Stadtteile aus. Kein Wunder, liegen doch exzellente Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre: das berühmte Nymphenburger Schloss mit dem ausgedehnten Schlosspark, der schattige und erholsame Hirschgarten oder der Nymphenburger Kanal. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend: Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen "Maillingerstrasse" und "Rotkreuzplatz" (U1/U7) sowie die Bus- und Trambahnanbindung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung, alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind schnell erreichbar. Dazu Sport- und Freizeiteinrichtungen, Fachgeschäfte, Kaufhäuser, Märkte, Banken u.v.m.. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Alexander Mehlstäubl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 404, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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