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    AIGNER - Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung im Herzen der Menterschwaige

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1985
    online AIGNER - Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung im Herzen der Menterschwaige
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    • Flur AIGNER - Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung im Herzen der Menterschwaige
    • Schlafzimmer AIGNER - Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung im Herzen der Menterschwaige
    • Küche AIGNER - Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung im Herzen der Menterschwaige
    • Masterbad AIGNER - Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung im Herzen der Menterschwaige
    • Einbauschrank Flur AIGNER - Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung im Herzen der Menterschwaige
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    • Grundriss AIGNER - Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung im Herzen der Menterschwaige
    • Grundriss AIGNER - Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung im Herzen der Menterschwaige

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (34921 / ID: 20162970)
    81545 München
    Menterschwaige
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Laura Christou
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    3,48%
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Maisonette-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985. Das zweite Stockwerk kann man bequem über den Lift oder das Treppenhaus erreichen. Dort angelangt betritt man einen großzügigen offenen Eingangsbereich, welcher das moderne Gästebad, Kinderzimmer, Küche und den Wohn-/ Essbereich miteinander verbindet, außerdem bietet er genügend Platz für den Garderobeneinbauschrank. Die stillvolle Einbauküche mit Markengeräten, sowie das Gästebadezimmer wurden vor 4 Jahren erneuert. Der gemütliche, offene Wohn-/Essbereich mit dem angrenzenden Balkon mit Westausrichtung lädt zum Verweilen ein. Im Dachgeschoss befindet sich das Masterbadezimmer mit Tageslicht, eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und der Flur ist mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet. In der Wohnung ist Parkett sowie in Flur, Küche und Bädern Fliesenboden verlegt. Das Angebot wird abgerundet durch einen Tiefgaragen-Duplexstellplatz (oben) und ein Kellerabteil.

    Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 950.000 Euro + 18.000 Euro TG-Stellpaltz = 968.000 Euro

    - beliebte, grüne Wohnlage
    - gepflegtes Mehrfamilienhaus
    - neuwertige, hochwertige Einbauküche
    - massive Einbauschränke
    - Gästebad
    - Masterbad mit Tageslicht
    - Fußbodenheizung
    - Lift
    - Balkon mit Blick ins Grüne und Westausrichtung
    - Markise (manuell)
    - Tiefgaragenduplexstellplatz
    - Kellerabteil

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 109 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: D
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Baujahr: 1985

    Preis zzgl. MWSt.
    Hausgeld: 374,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    109.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Harlaching gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Die unmittelbare Nähe zur Isar verleiht dem von großzügigen Villen und altem Baumbestand geprägten Stadtviertel am Isarhochufer seinen Charme. Nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt bieten sich Ihnen die schönsten Münchner Naherholungsgebiete wie z.B. der Perlacher Forst, der Hinterbrühler See, der Flaucher, der Tierpark Hellabrunn und der bekannte und beliebte Biergarten Menterschwaige direkt am Isarhochufer. Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute ärztliche Versorgung sind hier selbstverständlich. In der familienfreundlichen Gegend befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Gymnasien und eine Grundschule. Die Straßenbahnhaltestelle Menterschwaige ist nur wenige Gehminuten von der Haustüre entfernt. Mit den ca. 600m entfernten Straßenbahnlinien 15 und 25 gelangen Sie schnell zur Münchner City, der U-Bahn und nach Grünwald. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Laura Christou
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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