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    AIGNER - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon

    590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1958
    Wohnzimmer AIGNER - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon
    • Schlafzimmer AIGNER - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon
    • Kinderzimmer AIGNER - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon
    • Badezimmer AIGNER - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon
    • Balkon AIGNER - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (31733 / ID: 17217268)
    81677 München
    Bogenhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Marcel Thumann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    590.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1958
    Verfügbar ab
    Ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bringen Sie nur noch Ihre persönliche Note in diese charmante 3-Zimmer-Wohnung!
    Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten 12-Parteienhauses mit Lift.
    Durch die zahlreichen Fensterflächen entsteht eine wohlige Atmosphäre.
    Sobald Sie die Eingangstüre hinter sich schließen, gelangen Sie linkerhand in das Herzstück der Wohnung – dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zu dem Süd-Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
    Daran angrenzend befindet sich das ebenfalls ruhig gelegene Schlafzimmer.
    Rechterhand des Eingangsbereichs finden Sie neben der Küche und dem Badezimmer, auch das Kinderzimmer.
    Eine praktische Abstellkammer rundet das Angebot ab.
    Ein Kellerabteil und ein abschließbarer Einzelstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
    Ein aktueller, gültiger Energieausweis wurde bereits beantragt.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 590.000 Euro + Garage 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 620.000 Euro.

    - abschließbarer Einzelstellplatz
    - optimaler Grundriss mit geräumiger Zimmeraufteilung
    - Praktisches Kellerabteil
    - Balkon mit Süd-Ausrichtung
    - gute öffentliche Anbindung
    - Lift
    - Gegensprechanlage

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energie mit Warmwasser: Ja
    Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1958
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl

    Hausgeld: 286,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    126.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    16.07.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Bogenhausen kann wohl als der exponierteste und gefragteste Stadtteil Münchens bezeichnet werden. Überwiegend Jugendstil-Altbauten beherrschen das Bild in Bogenhausen. Der Name des Stadtteils leitet sich von dem 768/769 urkundlich erwähnten Ort "pupinhusir" ab und bedeutet "Haus oder Häuser des Poapo". Das alte Bogenhausen wurde 1892 nach München eingemeindet. Diese Wohnung, befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung, der Englische Garten lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegenden, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt. Mit dem Pkw ist über den Mittleren Ring in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder die Autobahnumgehung Münchens die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland zu erreichen.
    Tram und Bus: Vogelweideplatz 2 min
    S-Bahn: Leuchtenbergring 8 min 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Marcel Thumann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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