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    AIGNER - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit großer Dachterrasse in Südausrichtung

    495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Außenansicht_online AIGNER - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit großer Dachterrasse in Südausrichtung
    Außenansicht_online
    • Außenansicht_online AIGNER - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit großer Dachterrasse in Südausrichtung
    • Terrasse AIGNER - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit großer Dachterrasse in Südausrichtung
    • Grundriss AIGNER - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Milbertshofen mit großer Dachterrasse in Südausrichtung

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (37973 / ID: 22744386)
    80807 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Sina Ronja Altmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    495.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    Vermietet
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1984 erbauten Mehrfamilien-hauses und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

    Diese tolle Wohnung besticht mit ihrem gut durchdachten Grundriss. Im Eingangsbereich gibt es eine kleine Nische, die als Garderobe oder Abstellkammer genutzt werden kann. Auf der linken Seite befindet sich die neu geflieste Küche mit Zugang zur ersten, der kleineren, Dachterrasse. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohnzimmer bietet viele Stellflächen und einen Zugang zum Highlight der Wohnung: der ca. 20 m² großen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse.
    Aktuell ist die Wohnung für 850,00 € (kalt) vermietet, das Mietverhältnis besteht seit 01.10.2020. Die umlegbaren Nebenkosten belaufen sich hierbei auf 130 Euro. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt somit drei Monate.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 495.000 Euro 25.000 Euro (Duplex) = 520.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
    Hinweis: Auf Wunsch der Mieterin und zur Wahrung der Privatsphäre wurden keine neuen, professionellen Bilder für das Exposé erstellt, wir bitten um Verständnis.

    - Gut durchdachter Grundriss
    - Großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
    - Waschmaschinenanschluss
    - Zwei Dachterrassen
    - Kellerabteil
    - Duplex-Stellplatz


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1984
    Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Hausgeld: 192,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    101.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.04.2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Dieses Apartment befindet sich inmitten des Münchener Stadtteils Milbertshofen – dem neuen "Schwabing-Nord", wie er auch liebevoll genannt wird.
    Milbertshofen zeichnet sich vor allem durch seine ideale Infrastruktur, zahlreichen Verkehrsanbindungen und den einmaligen Freizeitwert aus, welche hier zu einem stimmigen Ganzen fungieren.
    Der Luitpoldpark und der Petuelpark liegen in direkter Umgebung, der Englische Garten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Naherholungsgebiete bieten für jegliche Anlässe und Bedürfnisse entsprechende Möglichkeiten. Sei es für einen entspannten Spaziergang am Abend oder als Kulisse für ein gemütliches Picknick, hier ist für jeden etwas dabei. Das Schwabinger Tor sowie die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind gut zu erreichen und trotzdem weit genug weg, um nicht zu viel von dem Großstadttrubel mitzubekommen. Vor der Haustüre finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen sowie Cafés, Restaurants und Bars. Mit dem Auto gelangen Sie umgehend auf den Mittleren Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, den Münchener Flughafen und in das Münchener Umland. Und für den Fall, dass Sie mal auf das Auto verzichten möchten, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt die U-Bahnhaltestelle Milbertshofen (U2), mit der Sie ebenfalls in kürzester Zeit die Innenstadt erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Sina Ronja Altmann
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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