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    AIGNER - Charmante 1,5-Zimmer Galeriewohnung mit hervorragender Infrastruktur

    405.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,99 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1991
    Wohnbereich AIGNER - Charmante 1,5-Zimmer Galeriewohnung mit hervorragender Infrastruktur
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Charmante 1,5-Zimmer Galeriewohnung mit hervorragender Infrastruktur
    • Essbereich AIGNER - Charmante 1,5-Zimmer Galeriewohnung mit hervorragender Infrastruktur
    • Wohnbereich AIGNER - Charmante 1,5-Zimmer Galeriewohnung mit hervorragender Infrastruktur
    • Essbereich AIGNER - Charmante 1,5-Zimmer Galeriewohnung mit hervorragender Infrastruktur
    • Küche AIGNER - Charmante 1,5-Zimmer Galeriewohnung mit hervorragender Infrastruktur
    • Bad AIGNER - Charmante 1,5-Zimmer Galeriewohnung mit hervorragender Infrastruktur
    • Bad AIGNER - Charmante 1,5-Zimmer Galeriewohnung mit hervorragender Infrastruktur
    • Schlafbereich AIGNER - Charmante 1,5-Zimmer Galeriewohnung mit hervorragender Infrastruktur
    • Wohnzimmer AIGNER - Charmante 1,5-Zimmer Galeriewohnung mit hervorragender Infrastruktur
    • Balkon AIGNER - Charmante 1,5-Zimmer Galeriewohnung mit hervorragender Infrastruktur

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (35035 / ID: 20211293)
    80992 München
    Moosach
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Peter Sober
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    405.000,00 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,99 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist mit 8 Wohneinheiten eine kleine WEG. Die Wohnung verfügt über eine herrliche Galerie wodurch eine überdurchschnittliche Raumhöhe erzeugt wird. Ebenso sind die Glaserker die sich über 2 Etagen erstrecken ein echtes Highlight.
    Der direkte Zugang zum Süd-West-Balkon vom Wohnbereich aus und die offene Küche verleihen einen freundlichen Wohlfühlcharakter. Die Etagenwohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, sodass jeder Kochbegeisterte auf seine Kosten kommt.
    Das gut geschnittene Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem großen Fenster ausgestattet. Die zwei Schrankkammern sorgen für den nötigen Stauraum, sodass jeder Platz optimal ausgenutzt werden kann.
    In dem zugehörigen Gemeinschaftsgarten lassen sich wunderbare Sommertage verbringen.
    Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, wie auch ein Wasch- und Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
    Mit dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen Stellplatz, finden Sie immer einen Parkplatz, falls Sie zur späten Stunde nach Hause kommen.
    Das Appartment wird, wie auf den Bildern ersichtlich, möbeliert verkauft.
    Die bisherige Warmmiete betrug 1.370 Euro.
    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 405.000 Euro + 25.000 Euro TG-Stellplatz = Gesamtkaufpreis 430.000 Euro.

    - Einbauküche
    - Badezimmer mit Badewanne
    - Laminatboden
    - Glaserker über 2 Etagen
    - Überdurchschnittliche Raumhöhe
    - Ausgebautes Dachstudio
    - 2 Schrankkammern
    - Möbeliert
    - Süd-West Balkon
    - Gemeinschaftsgarten
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragen Stellplatz


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: D
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1991
    Energiekennwert: 114 kWh kWh/(m²*a)
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

    Hausgeld: 198,00 EUR
    • vermietet
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Münchener Stadtteil Moosach befindet sich zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Es ist ein Stadtteil welcher sich zunehmender Beliebtheit freut. Dennoch – wer hier hin zieht, darf sich über kurze Wege freuen:
    Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Vieles ist fußläufig erreichbar.
    Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften – ein wahres Paradies für Shoppingfreunde!
    Die U-Bahnlinien U1 und U7 zum Hauptbahnhof und zum Marienplatz sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle "Georg-Brauchle-Ring" ist ebenfalls innerhalb zwei Gehminuten zu erreichen. Ebenso ist man mit dem Auto sehr flexibel, da der mittlere Ring nur 200 Meter entfernt ist.
    Die Autobahnen in Münchner Umland erreichen Sie ebenso in kürzester Zeit.
    Dazu kommen vielfältige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden: Zahlreiche Firmen wie BMW, Knorr Bremse, O2 und MAN liegen in direkter Nähe und sind namhafte Arbeitgeber.
    Leicht erreichbar sind auch die Badeseen am nördlichen Stadtrand - der Fasanerie- und Lerchenauer See bieten Naherholungsgebiete in Ihrer Nähe. Die idyllischen Biergärten dort sind wie geschaffen für einen Ausflug am Wochenende. Auch der nahe Olympiapark bietet eine Bandbreite an Freizeitmöglichkeiten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Peter Sober
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon (089) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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