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    AIGNER - Bestlage Altschwabing: Moderne 2 Zimmerwohnung für gehobene Ansprüche

    960.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,70 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2005
    online1 AIGNER - Bestlage Altschwabing: Moderne 2 Zimmerwohnung für gehobene Ansprüche
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    • Rückansicht AIGNER - Bestlage Altschwabing: Moderne 2 Zimmerwohnung für gehobene Ansprüche
    • Lage AIGNER - Bestlage Altschwabing: Moderne 2 Zimmerwohnung für gehobene Ansprüche
    • Wohnzimmer AIGNER - Bestlage Altschwabing: Moderne 2 Zimmerwohnung für gehobene Ansprüche
    • Esstisch AIGNER - Bestlage Altschwabing: Moderne 2 Zimmerwohnung für gehobene Ansprüche
    • Grundriss AIGNER - Bestlage Altschwabing: Moderne 2 Zimmerwohnung für gehobene Ansprüche

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (31980 / ID: 17398118)
    80802 München
    Schwabing
    Deutschland / Lehel (Mitte), Maxvorstadt (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    960.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,70 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2005
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    15.720,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die Feilitzsch-Höfe bieten Wohnkultur auf höchstem Niveau. 2005 in anspruchsvoller architektonischer Ausgestaltung erbaut, umfaßt das gesamte Carre insgesamt 73 Einheiten, verteilt auf 8 Eingänge. Die hier angeboteten Wohnung liegt an einer ruhigen, verkehrsfreien Durchgangsstraße und ist hofseitig ausgerichtet: mitten im schönsten Schwabing und doch so ruhig! Sie besticht sofort durch die großen bodentiefen Fenster, die viel Licht in die Wohnung lassen. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche ist großzügig gestaltet, Schiebetüren ins Schlafzimmer optimieren das Raumgefühl. Der Blick geht in den schön begrünten Innenhof und der Balkon läßt sich, vorallem durch seine Breite, sehr gut nutzen. Die Wohnung ist seit April 2015 vermietet.

    *Großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche von über 30 Quadratmetern
    *Raumhöhen von 2,77 m
    *Eichenparkett in allen Wohnräumen
    *Fußbodenheizung
    *Großer, breiter Süd/Ostbalkon
    *Innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß
    *Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer
    *Außenrollos in allen Räumen
    *Kellerabteil
    *Fahrradkeller
    *Wohnung ist vermietet seit 15.04.2015 für 1.310,-€ kalt, zuzügl. 190,-€ NKVorauszahlung (Indexmietvertrag)

    barrierefrei


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2005
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 98 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 238,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 15720.00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    98.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.04.2015
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Sie befinden sich hier in absoluter Bestlage. Alt-Schwabing ist eine der Top Adressen Münchens mit einer berühmten Vergangenheit. Ein Viertel das Kulturgeschichte geschrieben hat. "Nirgends ist die Luft so inspirierend!" schrieb Paul Klee, der um 1908 sein Atelier in der Feilitzschstraße hatte. Der Englischen Garten, der Osterwaldgarten, das Seehaus und der Kleinhesseloher See befinden sich quasi vor der Haustüre! Die Münchner Freiheit bietet Ihnen beste Infrastrukur. Hier in Schwabing pulsiert das Leben. Shopping in edlen Boutiquen und trendigen Szeneläden, der tägliche Einkauf in Lebensmittelgeschäften und bei Feinkosthändlern: hier findet man alles, was das Herz begehrt. Das Angebot ist riesig und alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Nicht zu vergessen die perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn. Zur U-Bahnstation (U3 und U6) und Trambahn,- und Busbahnhof an der Münchner Freiheit sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring in etwa 5 Minuten zu erreichen, die Fahrt zum Autobahnanschluss München-Nürnberg (A 9) dauert auch nur wenige Minuten. Ebenso zum Flughafen ist die Anbindung sehr gut. Über den Isarring und die Autobahn erreicht man den Flughafen in 30 Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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