Login
weitere Angebote

    AIGNER - Besondere Immobilie Nahe BMW! 3,5-Zimmer + Lager + 5 Stellplätze - derzeit vermietet

    560.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,45 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1960
    online AIGNER - Besondere Immobilie Nahe BMW! 3,5-Zimmer + Lager + 5 Stellplätze - derzeit vermietet
    online
    • online AIGNER - Besondere Immobilie Nahe BMW! 3,5-Zimmer + Lager + 5 Stellplätze - derzeit vermietet
    • Die Ansicht AIGNER - Besondere Immobilie Nahe BMW! 3,5-Zimmer + Lager + 5 Stellplätze - derzeit vermietet
    • Die Küche AIGNER - Besondere Immobilie Nahe BMW! 3,5-Zimmer + Lager + 5 Stellplätze - derzeit vermietet
    • Grundriss AIGNER - Besondere Immobilie Nahe BMW! 3,5-Zimmer + Lager + 5 Stellplätze - derzeit vermietet

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (34584 / ID: 20087330)
    80809 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Bastian Niesseler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    560.000,00 €
    Preis/m²
    5.688,17 €
    Provision
    3,48 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,45 m²
    Nutzfläche ca.
    43,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie haben hier die seltene Gelegenheit Wohnen & Arbeiten zu vereinen! Diese außergewöhnliche Immobilie in Milbertshofen kommt keiner Wohnung gleich. Die ursprüngliche Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2010 zu Wohnzwecken umgewidmet und vom Eigentümer neu ausgebaut.
    Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großflächige Wohn-/ Esszimmer mit offener Wohnküche. Die Dachflächenfenster sorgen für ausreichende Helligkeit, die besondere Deckenhöhe (Betondecke) sorgt in dem ca. 36 m² großen Raum für ein offenes Ambiente. Von hier gelangen Sie in die Schlafzimmer, das Badezimmer und die beiden getrennten WC´s. Im nördlichen Teil der Wohnung liegt ein zusätzlicher Lagerraum mit ca. 42 qm.
    Ein weiteres Alleinstellungsmerkmal sind die 5 zugewiesenen Stellplätze im Innenhof (Sondernutzungsrecht). Derzeit werden die Tiefgarage sowie der Innenhof saniert. Das Objekt ist aktuell für 1.500,00 € Bruttowarm vermietet. Die Immobilie kann kurzfristig frei werden.
    Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf, die Einteilung kann auf Wunsch neu gestaltet werden.

    * Kunststofffenster
    * Laminat und Fliesenböden
    * Küchenzeile
    * Bad mit Fenster
    * 2 separate WC
    * separater Lagerraum ca. 40 m²
    * 5 Kfz-Stellplätze (Sondernutzungrecht)

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Baujahr: 1960
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Energiekennwert: 179 kWh kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 360,00 EUR
    5x Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    179.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    07.02.2012
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kaum ein anderer Stadtteil Münchens hat sich in jüngster Zeit so positiv verändert wie Milbertshofen: Als direkter Nachbarbezirk zu Schwabing zeigt sich Milbertshofen durch zahlreiche Um- und Neubauten deutlich aufgewertet und ist zwischenzeitlich zum attraktiven Geheimtipp in Sachen Wohnen geworden. Der Bau des Petueltunnels, über dem eine neue Parklandschaft entstanden ist, ist nur ein Beispiel für den Wandel dieses Viertels. Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitwert verbinden sich hier zu einem stimmigen Ganzen. Luitpoldpark und Olympiapark liegen in der direkten Umgebung, das Schwabinge Tor, die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind schnell erreichbar. Vor der Haustüre finden sich hier Einkaufsmöglichkeiten ebenso zahlreich und vielfältig wie Kindertagesstätten und Schulen. In direkter Nähe befindet sich auch die U-Bahnhaltestelle Milbertshofen/U2. Rasch gelangen Sie mit dem Auto auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, den Münchner Flughafen und in das Münchner Umland. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Bastian Niesseler
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.