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    AIGNER - Aufwendig renovierte Altbauwohnung nahe Prinzregentenplatz

    830.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,63 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1937
    Online AIGNER - Aufwendig renovierte Altbauwohnung nahe Prinzregentenplatz
    Online
    • Online AIGNER - Aufwendig renovierte Altbauwohnung nahe Prinzregentenplatz
    • Schlafzimmer AIGNER - Aufwendig renovierte Altbauwohnung nahe Prinzregentenplatz
    • Arbeitszimmer und Wohnzimmer AIGNER - Aufwendig renovierte Altbauwohnung nahe Prinzregentenplatz
    • Bad und WC AIGNER - Aufwendig renovierte Altbauwohnung nahe Prinzregentenplatz
    • Balkon AIGNER - Aufwendig renovierte Altbauwohnung nahe Prinzregentenplatz
    • Küche AIGNER - Aufwendig renovierte Altbauwohnung nahe Prinzregentenplatz
    • Innenhof AIGNER - Aufwendig renovierte Altbauwohnung nahe Prinzregentenplatz

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (30567 / ID: 16280831)
    81677 München
    Haidhausen
    Deutschland / Haidhausen (Ost), Bogenhausen (Ost)
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    830.000,00 €
    Preis/m²
    10.167,83 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,63 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1937
    Etage
    2
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die aufwendig renovierte 2,5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im zweiten Stock eines 40-Parteienhauses und ist nach Süden und Norden ausgerichtet. Das Schlafzimmer und Wohnzimmer liegen zum ruhigen Innenhof. Das Bad und das WC sowie die Küche wurden frisch renoviert, die Einbauküche mit neuen Siemens-Geräten und einer Granitarbeitsplatte wurde neu eingebaut. Das Eichen-Parkett in Küche und Gästebad wurde neu verlegt. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage sowie ein trockenes Kellerabteil, beides ist im Kaufpreis nicht inbegriffen.



    An den Balkon/Loggia grenzt der Personenaufzug, der in die Tiefgarage fährt. Im Schlafzimmer befindet sich ein 3,60m langer Kleiderschrank, der in der Wohnung bleibt.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung Wohnung 830.000 Euro + TG-Stellplatz 35.000 Euro = Gesamtkaufpreis 865.000 Euro.

    Der Energieausweis wird nachgereicht und liegt bei Besichtigung vor!

    - Fischgrätparkett Eiche in allen Wohnräumen
    - moderne Einbauküche mit Granitplatte.


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 66 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1937
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

    Hausgeld: 260,00 EUR
    • Altbau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    66.00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Haidhausen eines der beliebtesten Künstler- und Ausgehviertel in München. Die Nähe zur Innenstadt, vor allen Dingen aber das gute Freizeitangebot - besonders das Kulturzentrum Gasteig und die vielen Trendlokale und Kneipen - ziehen ein vielfältiges Publikum an. Die unmittelbare Citynähe und eine sehr gute Infrastruktur prägen dieses Viertel. Gute Verkehrsanbindung an die A8 und an den Mittleren Ring, die Nähe zum Stadtzentrum, die ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie S- Bahn, U-Bahn, Bus und Tram zeichnen die Lage aus. Die nächste U-Bahnhaltestelle "Prinzregentenplatz" (U4) liegt nur 500 Meter von der Wohnung entfernt. Die Tramlinien 16 und 25 finden Sie direkt vor der Haustüre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, etc. befinden sich im Gehbereich. Die Isar erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Moritz Friedrich Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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