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    AIGNER - Attraktives Investment im schönsten Milbertshofen - befristet vermietet

    299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    37,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1971
    Hans_Denzingerstr_1-2354 AIGNER - Attraktives Investment im schönsten Milbertshofen - befristet vermietet
    Hans_Denzingerstr_1-2354
    • Hans_Denzingerstr_1-2354 AIGNER - Attraktives Investment im schönsten Milbertshofen - befristet vermietet
    • Außenansicht AIGNER - Attraktives Investment im schönsten Milbertshofen - befristet vermietet
    • Außenansicht AIGNER - Attraktives Investment im schönsten Milbertshofen - befristet vermietet
    • Aussicht Balkon AIGNER - Attraktives Investment im schönsten Milbertshofen - befristet vermietet
    • Wohnraum AIGNER - Attraktives Investment im schönsten Milbertshofen - befristet vermietet
    • Wohnraum AIGNER - Attraktives Investment im schönsten Milbertshofen - befristet vermietet
    • Küche AIGNER - Attraktives Investment im schönsten Milbertshofen - befristet vermietet
    • Badezimmer AIGNER - Attraktives Investment im schönsten Milbertshofen - befristet vermietet
    • Eingangsbereich AIGNER - Attraktives Investment im schönsten Milbertshofen - befristet vermietet
    • Grundriss mit Nordpfeil AIGNER - Attraktives Investment im schönsten Milbertshofen - befristet vermietet

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (37541 / ID: 22350723)
    80807 München
    Milbertshofen
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anna Brand
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    299.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1971
    Etage
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die reizende Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist ein ideales Domizil für Studenten und Singles, während die Großzügigkeit des Zuschnittes mehr bietet als klassische Mikroapartments.
    Ein geräumiger Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine aufgeräumte Garderobe, während in einem großen Einbauschrank Haushaltsgeräte, Vorräte und allgemeine Dinge des täglichen Bedarfs untergebracht werden können. Im innenliegenden Badezimmer finden Badewanne, WC und Waschbecken Platz.
    Die Wohnung ist großzügig geschnitten, der helle Wohnraum mit separater, angeschlossener Küche besitzt eine praktische Aufteilung und steht für das offene Wohnkonzept. Dennoch besteht darüber hinaus die Möglichkeit die Schlafnische separieren. Über eine Fensterfront, die angenehmes Licht in die Wohnung bringt, ergibt sich der Zugang zum einladenden Balkon mit Blick in den gegenüberliegenden Park, auf dem sich gemütliche Stunden nach Feierabend verbringen lassen.
    Die Wohnung noch bis voraussichtlich Sommer 2023 für 690,- Euro kalt zzgl. 50,- Euro Tiefagaragenstellplatz vermietet. Die Bruttowarmmiete beträgt 890 Euro.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 299.000 Euro + Tiefgaragen-Stellplatz 30.000 Euro = Gesamtkaufpreis 329.000 Euro.

    - Wohnung und Gemeinschaftseigentum in sanierten Zustand
    - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
    - Eingangsbereich mit Einbauschrank
    - separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte
    - Balkon mit Südausrichtung
    - Lift
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragen-Einzelstellplatz


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Baujahr: 1971
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a)

    Hausgeld: 260,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    169.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.08.2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Dieses Apartment befindet sich inmitten des Münchener Stadtteils Milbertshofen – dem neuen "Schwabing-Nord", wie er auch liebevoll genannt wird.
    Milbertshofen zeichnet sich vor allem durch seine ideale Infrastruktur, zahlreichen Verkehrsanbindung und den einmaligen Freizeitwert aus, welche hier zu einem stimmigen Ganzen fungieren.
    Der Luitpoldpark liegt in direkter Umgebung, der Englische Garten ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Naherholungsgebiete bieten für jegliche Anlässe und Bedürfnisse entsprechende Möglichkeiten. Sei es für einen entspannten Spaziergang am Abend oder als Kulisse für ein gemütliches Picknick, hier ist für jeden etwas dabei. Das Schwabinger Tor sowie die Flaniermeilen Schwabings oder die Innenstadt sind gut zu erreichen und trotzdem weit genug weg, um nicht zu viel von dem Großstadttrubel mitzubekommen. Vor der Haustüre finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten und Schulen sowie Cafés, Restaurants und Bars. Mit dem Auto gelangen Sie umgehend auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, den Münchener Flughafen und in das Münchener Umland. Und für den Fall, dass Sie mal auf das Auto verzichten möchten, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt die U-Bahnhaltestelle Milbertshofen (U2), mit der Sie ebenfalls in kürzester Zeit die Innenstadt erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Anna Brand
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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