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    AIGNER - Am Englischen Garten: Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Westbalkon

    648.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,34 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1960
    Wohnzimmer AIGNER - Am Englischen Garten: Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Westbalkon
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer AIGNER - Am Englischen Garten: Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • Wohnzimmer AIGNER - Am Englischen Garten: Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • Flur AIGNER - Am Englischen Garten: Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • Balkon AIGNER - Am Englischen Garten: Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • Badezommer AIGNER - Am Englischen Garten: Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Westbalkon
    • Grundriss AIGNER - Am Englischen Garten: Großzügige 3 Zimmerwohnung mit Westbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (32363 / ID: 17691951)
    80805 München
    Nahe Englischer Garten
    Deutschland / Schwabing (Nord), Freimann (Nord), Bogenhausen (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    648.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,34 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    ab Mai 2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gut verwalteten Mehrfamilienhaus mit 82 Parteien, ganz in der Nähe des Englischen Gartens. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss. Das großzügige Treppenhaus bringt viel Luft und Licht in das Gebäude. Das Gemeinschaftseigentum ist, nach dem Hausverwalterwechsel, in engagierten Händen. Alle anstehenden Instandhaltungsthemen sind zum großen Teil schon in Bearbeitung oder schon beschlossen, so z.B. die Treppenhaussanierung. Die Instandhaltungsrücklage befindet sich auf hohem Niveau. Die Wohnung ist gekennzeichnet durch einen großzügigen Grundriss. Sie wurde vor 12 Jahren komplett renoviert, von der Elektrik über die Böden und Bäder bis hin zu den Leitungen. Vom geräumigen Flur gelangen Sie in alle Räume, ins Wohnzimmer, in beide Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster, das separate WC, die Waschmaschinenkammer und die separate Garderobe. Das Wohnzimmer ist geräumig und nach Westen, auf den Balkon, ausgerichtet. Im Sommer blicken Sie hier direkt ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen abschließbaren Einzelstellplatz. Die Wohnung ist momentan noch für 1.700,-€ kalt vermietet, wird aber zum 31.04.19 mietfrei.

    * Dielenboden in fast allen Räumen
    * Großes Wohnzimmer mit fast 27 Quadratmetern
    * Großer Westbalkon
    * Badezimmer mit Badewanne und Fenster
    * Separates WC
    * Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluß
    * Begehbare Garderobe mit Einbauschrank
    * Abschließbarer Tiefgaragen-Einzelstellplatz
    * Speicherabteil
    * Waschmaschinen,- und Trockenraum


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 111,2 kWh/(m²*a)
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Baujahr: 1960
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 299,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    111.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.06.2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwabing und insbesondere das Wohnviertel am Englischen Garten - am Biederstein - ist eine der Top-Adressen in München. Wenn Sie im Grünen und dennoch mitten in München wohnen möchten, ist diese Lage perfekt. Der Englische Garten gilt als der größte innerstädtische Park der Welt und hier ist er direkt vor Ihrer Haustür. Suchen Sie das städtische Leben, dann finden Sie dies z.B. auf der Leopold- oder Hohenzollernstraße oder in den Cafés und Lokalen in Altschwabing rund um die Münchner Freiheit! Für sportliche Aktivitäten befinden sich Tennisplätze aber auch das Ungererbad in der Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten sind Bestens: ein kleines "Einkaufszentrum" mit Aldi, Edeka, zwei Apotheken, Bäcker und Getränkemarkt befindet sich an der U-Bahnstation "Alte Heide". Ein anspruchsvoll sortierter Edeka-Laden ist fußläufig zu erreichen. Auch die Anbindung ist Top: Bus und U-Bahn (Alte Heide/U6, Buslinie 695) bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Oder Sie radeln oder joggen einfach durch Ihren Garten - den Englischen! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Ute Zirus
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 49, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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