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    AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens

    2.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    248,33 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1927
    Wohnbereich AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    Wohnbereich
    • Wohnbereich AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    • Wohnbereich AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    • Badezimmer AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    • Gäste-Badezimmer AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    • Küche AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    • Schlafzimmer AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    • Dachterrasse AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    • Dachterrasse AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    • Gästezimmer Büro AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (35976 / ID: 20860531)
    81669 München
    Haidhausen
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    2.100.000,00 €
    Preis/m²
    8.456,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    248,33 m²
    Nutzfläche ca.
    39,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1927
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahre 1927. Mit rund 250m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und mit vier geräumigen Schlafzimmern (fünf leicht möglich), zwei Tageslichtbädern, diversen Ankleiden und Abstellmöglichkeiten, sowie einer Galerie im Wohnbereich und separater Küche mit großem Essbereich eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Familien. Ein Highlight ist sicherlich die sonnige Dachterrasse, die nach Südwesten und gleichzeitig zum Innenhof hin ausgerichtet ist und Ihnen einen traumhaften Panoramablick bis in die Alpen bietet. Auch der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit über 50m² Wohnfläche, zusätzlicher Galerie und einem Kamin für romantische Abendstunden ist eine Besonderheit. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser einzigartigen Altbauwohnung über den Dächern Münchens.

    -Über 50m² Wohnbereich mit Kamin
    -Schicke Galerie, ideal für Homeoffice
    -Sonnige Dachterrasse zum Innenhof
    -Offene Küche zum Essbereich mit insgesamt 34m²
    -Hochwertiger Parkettboden und Deckenspots im Wohnbereich, Diele, Küche und Essbereich
    -Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss
    -Abgetrennter Privattrakt mit vier Schlafzimmern auf zwei Ebenen
    -Mehrere Ankleiden und Abstellräume
    -Großes Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche und freistehender Badewanne
    -Zusätzlicher Speicher statt Kellerabteil
    -2 Außenstellplätze sind für je 25€ angemietet und können ggf. übernommen werden

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 1927

    Hausgeld: 363,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im charmanten Haidhausen, südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München. Das damalige Arbeiterviertel Haidhausen hat sich seit Beginn der 80er Jahre gründlich gewandelt. Ärzte, Apotheken, Kitas, Kindergärten und Schulen, sowie alles für den täglichen Bedarf sind im fußläufigen Umfeld. Nicht zu vergessen, die Nähe zur Innenstadt und die vielen Freizeitmöglichkeiten. Für ausgedehnte Spaziergänge bietet sich die nahe gelegene Isar mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen an. Mehrere Grünflächen und Parken befinden sich ebenso in direkter Nähe, ideal für eine schnelle Laufrunde und Erholung im Grünen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. In ca. 10 Gehminuten sind Sie am U-Bahnhof Karl-Preis-Platz, von hier aus erreichen Sie mit der U2 oder der U7 in 10 Minuten den Hauptbahnhof.
    Die Nähe zum Ostbahnhof (ca. 2 km) bietet eine hervorragende Verbindung zum ÖPNV (U5, S-Bahnen S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8 und Fernzüge).
    Die Infrastruktur lässt somit so gut wie keine Wünsche offen. Mit dem Auto gelangen Sie sofort auf den Mittleren Ring, von dem sich alle Autobahnen Münchens in kürzester Zeit erreichen lassen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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