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    AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens

    2.100.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    248,33 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1927
    online AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
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    • online AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    • Wohnbereich AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    • Schlafzimmer AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    • Küche AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    • Essbereich AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    • Terrasse AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    • Badezimmer AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    • Gästezimmer AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens
    • Kinderzimmer AIGNER - Altbaujuwel - Einzigartige Dachterrassenwohnung über den Dächern Münchens

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (35720 / ID: 20747116)
    81669 München
    Ramersdorf
    Deutschland / Au (Ost), Haidhausen (Ost), Ramersdorf (Ost)
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    2.100.000,00 €
    Preis/m²
    8.456,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    248,33 m²
    Nutzfläche ca.
    39,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1927
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Die Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahre 1927. Mit rund 250m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und mit vier geräumigen Schlafzimmern (fünf leicht möglich), zwei Tageslichtbädern, diversen Ankleiden und Abstellmöglichkeiten, sowie einer Galerie im Wohnbereich und separater Küche mit großem Essbereich eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Familien. Ein Highlight ist sicherlich die sonnige Dachterrasse, die nach Südwesten und gleichzeitig zum Innenhof hin ausgerichtet ist und Ihnen einen traumhaften Panoramablick bis in die Alpen bietet. Auch der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit über 50m² Wohnfläche, zusätzlicher Galerie und einem Kamin für romantische Abendstunden ist eine Besonderheit. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser einzigartigen Altbauwohnung über den Dächern Münchens.

    -Über 50m² Wohnbereich mit Kamin
    -Schicke Galerie, ideal für Homeoffice
    -Sonnige Dachterrasse zum Innenhof
    -Offene Küche zum Essbereich mit insgesamt 34m²
    -Hochwertiger Parkettboden und Deckenspots im Wohnbereich, Diele, Küche und Essbereich
    -Gäste-Bad mit Waschmaschinenanschluss
    -Abgetrennter Privattrakt mit vier Schlafzimmern auf zwei Ebenen
    -Mehrere Ankleiden und Abstellräume
    -Großes Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche und freistehender Badewanne
    -Zusätzlicher Speicher statt Kellerabteil
    -2 Außenstellplätze sind für je 25€ angemietet und können ggf. übernommen werden

    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1927
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 363,00 EUR
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Beste Infrastruktur und Zentrumsnähe: Die Wohnung befindet sich in Ramersdorf angrenzend an den Stadtteil Haidhausen.
    Im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt gelegen, zählt die Lage zu den gefragtesten Wohnvierteln Münchens. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs zeichnen diesen Stadtteil aus.
    Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zum Ostpark, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Liegewiesen, Hügeln, verschlungenen Wegen und beschaulichen Teichanlagen. Bei schönem Wetter wird hier flaniert, Sonne getankt und entspannt, im Winter auch gerodelt oder Schlittschuh gelaufen. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das besonders bei Familien beliebte Michaelibad, das größte Freizeitbad Münchens. Die bayerische Lebensart genießt man am besten im Michaeligarten, einem der schönsten Biergärten der Stadt, direkt am See gelegen.
    Aufgrund seiner perfekten Verkehrsanbindung wird Ramersdorf auch das "Tor zum Süden" genannt. Der Mittlere Ring und verschiedene Autobahnen sind in kürzester Zeit erreichbar. Selbst der Münchner Flughafen ist nur 30 Autominuten entfernt. Mit der fußläufig erreichbaren U-Bahn gelangt man in gerade einmal 8 Minuten in die Münchner Innenstadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Jan Hansen
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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